小卖店拆迁补偿怎么算
- 律师解析
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对于门店拆除事宜，应依据受影响门店的建筑面积及市场认可的评估价格来实施赔偿。
依照相关法规，我们需要对改造店铺所需的土地差价损失、经营亏损、停业停产期间的损失、门店内的机械设备以及其他固定资产的流失、解聘员工所产生的安置补偿费用、以及搬离过程中产生的额外损失等进行全面的赔偿。
关于房屋拆迁，其补偿标准涵盖以下几个方面：
第一，被拆房屋的补偿费或者重置成本，这个费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者的经济损伤。
通常会在考虑到被拆迁房屋的结构及折旧程度后，按照每平方米的定价方式予以计算。
第二，赔偿金额会因土地性质不同而有所区别，可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。
这个赔偿标准是根据我国现行的法律条文及实际情况制定的。
举例来说，城市中的国有土地上进行房屋拆迁，我们会以房屋所有权证书标明的建筑面积，以及被拆迁区域房屋市场评估价值作为基础，计算具体的赔偿金额；
而针对农村集体土地上建设的房屋，则需以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书，以及国土部门房屋测绘数据为依据，计算具体的拆迁补偿金额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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