南通崇川区拆迁补偿标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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本文将详细阐述关于拆迁补偿的相关标准及分类：
首先，针对被拆除房屋所支付的补偿费用或房屋重置费，这一层面主要是为了弥补因拆迁造成的房屋所有者的经济损失，这部分资金主要以被拆迁房屋的结构特点以及房屋所处的折旧阶段为依据进行划分档次，然后依照平方米单价予以精确计算。
其次，搬家周转补偿费主要是为了解决因拆迁引发的居民生活上的短期困境。
最后，奖励性补偿费则旨在激励被拆迁房屋的住户积极配合此次行动。
根据土地性质的不同，拆迁补偿可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
在城市区域内，国有土地上的房屋拆迁时，应当以产权证中表明的建筑面积及被拆迁区域的房屋市场评估价值作为基础，来确定具体的补偿金额；
对于在农村地区，集体土地上建造的房屋的拆迁，其补偿金额应以宅基地使用权书或建设用地使用权证书、国家不动产行政管理部门出具的房屋测量数据为依托，得出具体的拆迁补偿数额。
以上内容就是拆迁补偿相关规定的基本概述，请广大读者，特别是雇主们理解并采纳。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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