巢湖市城市房屋拆迁补偿多少
- 律师解析
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关于建筑物拆迁补偿的规范，我们在此阐释如下：
首先，被拆迁之房屋所代表的补偿费或新置费用将被视作首要补偿，用以弥补业主因拆迁行为所承受的潜在经济损失，其依据主要包括被拆房的构造以及该房屋因使用年限而产生的折旧情况，并以此为依据针对每平方米的房价来给予相应的补偿。
其次，为解决因拆迁导致的居住不便，搬迁周转补偿费将会作为一个重要补充举措。
再者，奖励性补偿金主要作为鼓舞拆迁房住户积极配合拆迁工作的动力来源。
然而，需要特别强调的是，拆迁补偿还可依土地属性的不同进一步细化为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿这两大类。
此外，房屋的赔偿标准主要建立在我过现行的法律法规以及具体的执行情况之上。
对于城市中的国有土地上的房屋拆迁，其具体的补偿金额将根据房产证登记的建筑面积以及被拆迁所在区域房地产市价的评估值来确定；
至于农村集体土地上的房屋拆迁，则需参照宅基地使用权证明书或建设用地使用权证以及国土资源局的房屋测量数据来计算出详细的拆迁补偿款额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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