欠条上谁签字就必须由谁还款吗

[律师回复] 你好，目前案件到什么阶段了？

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 婚前购买的房子，如果婚后在房产证上加上女方的名字，那么这套房子就转化为夫妻共同财产。

[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。

[律师回复] 您好，具体看夫妻双方在购房时有无书面约定或明确表示房产是赠予女儿的

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 你好，有什么法律问题？目前有哪些证据？

[律师回复] 可以电话联系，详细沟通。

[律师回复] 一般情况下，年满 55 周岁，累计缴费年限满 15 年及以上，能够申请按月领取养老金。

[律师回复] 需要明确有什么法律问题可以与我联系详细咨询

[律师回复] 根据法律规定，抚养权大概率是会判给女方

[律师回复] 在取保候审期间，被取保候审人的医疗费用通常需要自己承担。如果因为生活困难无法支付医疗费用，可以尝试申请医疗救助或者与办案机关协商，探讨费用减免或分期支付的可能性。

[律师回复] 根据您的情况，如果您的店铺名在对方商标注册前就已经使用，并且您没有将该名称用于商品上，只是作为店铺名称，那么您可能享有在先使用权。根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。建议您咨询专业律师，获取详细法律意见，并可向工商行政管理部门寻求帮助。如果对方坚持要求您摘下店名，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

[律师回复] 继承的房子出售时，过户费用一般由买卖双方协商确定，可以由买方出，也可以双方共同承担。具体费用包括个人所得税、营业税、契税等，建议咨询当地房管局了解详细规定。

[律师回复] 看你宝宝摔倒的原因是什么。如果是自己摔倒的，没有外界介入，那你自己风险自担。如果是有人导致的，侵权人承担责任。

[律师回复] 您的行为可能涉嫌挪用资金罪，因为您利用职务便利将过桥资金挪用于个人用途，并且没有归还。如果数额较大，可能面临刑事责任。建议您尽快归还资金，以减轻或避免法律责任。

[律师回复] 您好，您遇到了什么问题

[律师回复] 交通事故的起诉费一般由败诉方承担。如果案件中被告全责，原告可以要求法院判决被告承担诉讼费。不过，律师费通常需要原告自己承担，除非有特殊情况或双方有其他约定。

[律师回复] 办理日本自由行签证的费用，单次签证是200元人民币，多次签证是400元人民币。这是向日本使馆提交的签证申请等手续费用，不包括旅行社的代办费用。

[律师回复] 订金不同于定金，不具有法律上的担保性质，一般情况下是可以退还的。由于不可抗力取消订单，月嫂应当退还订金。建议先协商，协商不成可依法维权，要求退还订金。