律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共同财产能否一人擅自买卖

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
夫妇共同拥有之财产,不得任意由某一方进行交易买卖活动。
倘若一方未经配偶另一方的首肯而擅自将夫妇共有的房产予以售出,且在已获第三方以公平合理价格购得之情况下,又已完成房地产登记手续,那么在此情况之下,另一方如果意图强行追回该处房产,请求法院予以准许的决定可能不会得到法院认可。
然而,若夫妇一方未经另一方同意便私自处理了共同所有的房屋,从而给其配偶另一方带来了实际损失,在他们离婚的时候,另一方可向法庭提出赔偿要求,此时法院通常会予以受理。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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借名买房后擅自卖出怎么规避风险?
为了避免借名买房之后被擅自出卖的情况,可以通过实际的手段规避相应的风险,实际的产权要和名义上的产权人签订相应的协议,其额定房产的实际出资人还有权利人,可以将房地产做一个抵押。
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房产纠纷
擅自购买他人信息违法吗?
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
夫妻共有财产可以一人买卖吗?
夫妻共有财产不可以一人买卖,按《婚姻法》第十八条对夫妻共同财产的解读,婚后购买的房子不管是登记在自己一方名下或是夫妻双方名下,都属于夫妻共同财产。但有个情况,那就是夫妻一方父母出资给子女购房的,并公证给自己子女一方的,在离婚后,也应该属于夫妻一方的财产。
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婚姻家庭
妻子擅自流产侵犯丈夫生育权吗?
妻子擅自流产没有侵犯丈夫的生育权,女方是有权利主张自己的权益,对于男方是没有任何权利进行干涉的,女方是有生育的权利,也是有不生育的自由,如果男方强行干涉就是违反了法律的条款。
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婚姻家庭
擅自使用伪基站判扰乱公共电信罪吗?
擅自使用伪基站不会被判扰乱公共电信罪,这是由于《刑法》之中并没有此项罪名,根据《刑法》的规定,擅自使用伪基站扰乱公共电信的行为,可能会被判处扰乱无线电通讯管理秩序罪。
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