律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共同财产能否一人擅自买卖

最新修订 | 2024-09-09
8.5k浏览
律师解析
夫妇共同拥有之财产,不得任意由某一方进行交易买卖活动。
倘若一方未经配偶另一方的首肯而擅自将夫妇共有的房产予以售出,且在已获第三方以公平合理价格购得之情况下,又已完成房地产登记手续,那么在此情况之下,另一方如果意图强行追回该处房产,请求法院予以准许的决定可能不会得到法院认可。
然而,若夫妇一方未经另一方同意便私自处理了共同所有的房屋,从而给其配偶另一方带来了实际损失,在他们离婚的时候,另一方可向法庭提出赔偿要求,此时法院通常会予以受理。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

镇江178****7343用户3分钟前已获取解答
无锡181****2696用户3分钟前已获取解答
盐城188****5239用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125367人选择咨询律师
6290位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共同财产能否一人擅自买卖
一键咨询
  • 141****5575用户2分钟前提交了咨询
    173****7730用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****1345用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****2463用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****4531用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****8151用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****2867用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****8588用户2分钟前提交了咨询
    161****6183用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****4618用户1分钟前提交了咨询
    132****5347用户3分钟前提交了咨询
    153****6871用户2分钟前提交了咨询
    174****4723用户4分钟前提交了咨询
    146****0764用户2分钟前提交了咨询
    141****2100用户4分钟前提交了咨询
    143****1048用户2分钟前提交了咨询
    172****5171用户2分钟前提交了咨询
    171****6537用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****4756用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****7321用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****4268用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****7834用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****0666用户4分钟前提交了咨询
    156****2377用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****1203用户1分钟前提交了咨询
    132****2822用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****4451用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****4785用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****8171用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****1033用户2分钟前提交了咨询
    140****5437用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****0170用户3分钟前提交了咨询
    152****8171用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****5016用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****0023用户3分钟前提交了咨询
    158****8464用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****4402用户4分钟前提交了咨询
    143****5700用户2分钟前提交了咨询
    164****4762用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****7480用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****4771用户1分钟前提交了咨询
    138****2811用户2分钟前提交了咨询
    171****1056用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****2240用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****1788用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****4185用户2分钟前提交了咨询
    134****1178用户2分钟前提交了咨询
    131****4133用户1分钟前提交了咨询
    135****8368用户2分钟前提交了咨询
    136****5217用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
苏州134****1560用户3分钟前已获取解答
扬州134****6105用户3分钟前已获取解答
沭阳180****4994用户1分钟前已获取解答
夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定,夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗,共有房产如何转让的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
民法典一方擅自变卖夫妻共同财产怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典一方擅自变卖夫妻共同财产怎么办问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****4615用户3分钟前已提交咨询
淮安188****9400用户3分钟前已获取解答
盐城188****3817用户2分钟前已提交咨询
泰州178****5900用户2分钟前已获取解答
无锡177****8222用户2分钟前已提交咨询
扬州134****8648用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换