夫妻共同财产能否一人擅自买卖
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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夫妇共同拥有之财产，不得任意由某一方进行交易买卖活动。
倘若一方未经配偶另一方的首肯而擅自将夫妇共有的房产予以售出，且在已获第三方以公平合理价格购得之情况下，又已完成房地产登记手续，那么在此情况之下，另一方如果意图强行追回该处房产，请求法院予以准许的决定可能不会得到法院认可。
然而，若夫妇一方未经另一方同意便私自处理了共同所有的房屋，从而给其配偶另一方带来了实际损失，在他们离婚的时候，另一方可向法庭提出赔偿要求，此时法院通常会予以受理。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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财产分割案件·常见问题
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夫妻共同财产能否一人擅自买卖
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夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定，夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。
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婚姻家庭继承财产问题
[律师回复] 继承财产问题，可以依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定来解决。首先，如果有遗嘱或遗赠扶养协议，应按照这些文件办理继承。如果没有，就按照法定继承顺序处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。分割遗产时，应保留胎儿的继承份额，并且要清偿被继承人的税款和债务。如果继承人之间有争议，可以通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。希望这些信息能帮助解决您的继承财产问题。
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快速解决“婚姻家庭”问题
他人因过失导致我财产流失，还一直拖着
[律师回复] 面对他人过失导致财产流失且拖延赔偿的情况，可以采取以下措施：
1. **提起民事诉讼**：向法院提起诉讼，要求对方赔偿因过失造成的财产损失。
2. **申请财产保全**：为了防止对方转移财产，可以向法院申请财产保全措施，如资产冻结令，以确保判决后能执行到位。
3. **执行监督**：如果执行过程中遇到困难，可以向上级法院申请执行监督，督促下级法院限期执行或由上级法院执行。
4. **申请国家赔偿**：如果由于执行法院的消极执行导致财产流失，可以申请国家赔偿。
这些措施可以帮助你维护自己的合法权益，确保损失得到妥善处理。
1. **提起民事诉讼**：向法院提起诉讼，要求对方赔偿因过失造成的财产损失。
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3. **执行监督**：如果执行过程中遇到困难，可以向上级法院申请执行监督，督促下级法院限期执行或由上级法院执行。
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不小心导致他人财产流失
[律师回复] 不小心导致他人财产流失，首先要确认损害的事实和程度。如果损害是显而易见的，比如物品损坏，应当尽快与受损方沟通，协商赔偿事宜。赔偿可以是恢复原状，也可以是折价赔偿。重要的是要留存相关证据，比如损坏物品的购买记录、发票等，以备不时之需。如果双方能够协商一致，最好签署书面协议确认赔偿事宜，避免后续纠纷。如果协商不成，可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决。记住，保持冷静和尊重是处理这类问题的关键。
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妻子擅自出卖共有房屋是否有效
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婚姻家庭您好 是这样一个情况 我妈妈欠她姐了十几万债务 她姐现在和她丈夫每天砸门要求进入并要拿走家具或其他物品 这种应该怎么办
[律师回复] 面对这种情况，首先要保持冷静，不要与对方发生冲突。根据《中华人民共和国刑法》规定，故意毁坏财物是违法行为，可能会受到刑事处罚。同时，非法侵入他人住宅也是违法行为。因此，如果对方继续砸门或企图非法侵入，可以报警处理。
对于债务问题，建议通过法律途径解决。可以与债权人协商，签订还款协议，明确还款方式和期限。如果协商无效，可以向法院申请支付令，或者直接提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提交的证据和陈述进行审理和判决。如果法院判决后债务人仍不履行还款义务，可以申请法院进行强制执行。
总之，面对债务纠纷，应采取合法手段解决，避免采取过激行为，以免引发更大的法律问题。
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我前期在一家公司上班并成了代理法人，她老板成立新公司并且已经上市.我的前妻名下有20 多家公司，并且有了债权纠纷，债权人现在现在都向我前妻要债，法院限制前妻高消费，但是她又不参与公司事情，这种情况下怎么处理
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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老公瞒着妻子欠的个人债务离婚后妻子是否需要偿还
[律师回复] 老公瞒着妻子欠下的个人债务，如果是用于个人用途，比如赌博等非法活动，并没有用于家庭共同生活，那么这部分债务属于老公的个人债务，妻子在离婚后不需要承担偿还责任。但如果债务被认定为夫妻共同债务，比如债务用于家庭共同生活或共同经营，即使离婚，妻子也需要承担偿还责任。因此，关键在于债务的性质和用途。如果妻子能够证明债务属于老公的个人债务，比如有证据显示债务未用于家庭共同生活，那么妻子不需要偿还。
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你好，我卖了一辆二手车，开了四年，对方发现该车有水泡的情况，要求我公司按照车款价格三倍赔付，现在怎么办。
[律师回复] 你好，首先你是否知道该车是泡水车？如果你在知情的情况下，这个赔付是要履行的。如果你也不知道，你可以申请鉴定，如果不是你的问题，你可以向给你出卖该车的公司或个人进行追偿
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一方擅自买卖夫妻共同财产的行为效力是什么
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婚姻家庭父母判决离婚了，但是父亲不同意共同分割农村的共有自建房，以房产证还没有办理为由，法院无法判决，现在母亲应该怎么办，能直接起诉要求共同分割吗？
[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚后如果还有未处理的夫妻共同财产，可以向人民法院提起诉讼请求分割。即便房产证尚未办理，如果能够证明该房产是夫妻关系存续期间的共同财产，法院会根据实际情况进行处理。如果房产是婚后共同建造，即使没有房产证，也可以通过提供建房许可、土地使用权证明等相关证据来证明房产的共有性质，并请求法院分割。建议您母亲可以收集相关证据，比如建房许可、土地使用权证明等，然后向法院提起诉讼，请求分割共有的自建房。如果双方无法协商，法院可能会根据照顾子女和女方权益的原则进行判决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，您好 婚后父母离世 家中父母名下的房产父母遗嘱中写明赠与我一个人 现在我想将属于我个人财产的房屋卖掉换一个房子 新买的房子如何继续成为我婚内的个人财产
[律师回复] 你可以和配偶签订一份婚内财产协议，在协议中明确写明，你用出售继承自父母（遗嘱明确赠与你个人）的房屋所得款项购买的新房产，属于你个人单独所有，不属于夫妻共同财产，配偶对此予以认可并签字确认。婚内财产协议一旦签订，只要符合法律规定的生效要件（比如是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形），就对双方具有法律约束力，日后若发生财产纠纷，这份协议就是证明新房产为你个人财产的有力证据。
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买卖合同先于租赁合同，并且买家履行了相关义务的，但是不动产登记在租赁合同之后的，可以适用买卖不破租赁吗买卖合同先于租赁合同，并且买家履行了相关义务的，但是不动产登记在租赁合同之后的，可以适用买卖不破租赁吗买卖合同先于租赁合同，并且买家履行了相关义务的，但是不动产登记在租赁合同之后的，可以适用买卖不破租赁吗
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婚姻家庭想了解，介绍未成年卖淫罪最低判多久
[律师回复] 您好，看看能不能争取缓刑，一般来说一年左右是比较好的结果。有需要联系本律师团队，有组织介绍卖淫犯罪辩护成功的经验。
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夫妻共有房产一方可以擅自卖掉吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共有房产一方可以擅自卖掉吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭买卖合同先于租赁合同，并且买家履行了相关义务的，但是不动产登记在租赁合同之后的，可以适用买卖不破租赁吗
[律师回复] 现在你这边是有什么纠纷吗，你是哪一方
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