律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共同财产能否一人擅自买卖

最新修订 | 2024-09-09
1.3w浏览
律师解析
夫妇共同拥有之财产,不得任意由某一方进行交易买卖活动。
倘若一方未经配偶另一方的首肯而擅自将夫妇共有的房产予以售出,且在已获第三方以公平合理价格购得之情况下,又已完成房地产登记手续,那么在此情况之下,另一方如果意图强行追回该处房产,请求法院予以准许的决定可能不会得到法院认可。
然而,若夫妇一方未经另一方同意便私自处理了共同所有的房屋,从而给其配偶另一方带来了实际损失,在他们离婚的时候,另一方可向法庭提出赔偿要求,此时法院通常会予以受理。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

苏州180****7367用户3分钟前已获取解答
宿迁188****5120用户3分钟前已获取解答
扬州188****3461用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125649人选择咨询律师
3363位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共同财产能否一人擅自买卖
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****3601用户1分钟前提交了咨询
    130****3680用户4分钟前提交了咨询
    135****5468用户1分钟前提交了咨询
    174****4026用户1分钟前提交了咨询
    171****7675用户1分钟前提交了咨询
    174****3580用户1分钟前提交了咨询
    157****1071用户4分钟前提交了咨询
    133****8802用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****0880用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****1182用户2分钟前提交了咨询
    178****2374用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****5150用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    162****2162用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****0425用户4分钟前提交了咨询
    168****1612用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****1403用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****4725用户2分钟前提交了咨询
    154****5758用户1分钟前提交了咨询
    144****4285用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****3307用户4分钟前提交了咨询
    141****1425用户1分钟前提交了咨询
    136****1730用户2分钟前提交了咨询
    147****7777用户2分钟前提交了咨询
    152****5355用户3分钟前提交了咨询
    168****6034用户2分钟前提交了咨询
    137****3865用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****0505用户1分钟前提交了咨询
    176****5285用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****5335用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****2516用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****6067用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****2733用户3分钟前提交了咨询
    157****6428用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****0203用户1分钟前提交了咨询
    142****8165用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****7878用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****3654用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****4035用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****5704用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****0800用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****8585用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****3156用户4分钟前提交了咨询
    135****6127用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****6775用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****2780用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****6074用户4分钟前提交了咨询
    132****0887用户4分钟前提交了咨询
    157****3664用户4分钟前提交了咨询
    130****5301用户1分钟前提交了咨询
    174****1845用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
镇江134****9541用户2分钟前已获取解答
苏州180****6170用户3分钟前已获取解答
盐城152****2886用户4分钟前已获取解答
夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定,夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻中一方擅自卖房怎么办
参照法律条款根据该规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****9723用户2分钟前已提交咨询
连云港152****4075用户1分钟前已获取解答
南京180****8188用户3分钟前已提交咨询
南通134****2202用户3分钟前已获取解答
淮安178****6933用户3分钟前已提交咨询
无锡178****6419用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换