按揭中的房子离婚后怎么分割
- 律师解析
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在涉及到正在偿还房贷的住房进行离婚分割的问题时，具体的处置方式如下所示:
首先需要明确的是，属于夫妻共有财产的这套房产，在夫妻离婚事务中，应当由任何一位获得该套房产所有权的一方，向另一方提供房地产价值的一半作为相应的补偿款。
因此，倘若两位当事人能就房地产的归属达成共识，那么房产的分割其实就是一项轻而易举的任务。
比如，可以由其中一人为取得房产付出相应代价，对此方以现金形式给予对方弥补，同时由其负责银行剩余的贷款债务偿还。
然而，若两位当事人因意见难以统一而需通过诉讼方法来解决财产分配的问题时，由于这套房产尽管已经完成了房产证办理手续，却仍然有贷款未予偿付，因此银彀对于该房产仍持有抵押权。
这种情况下，通常被视为房产尚未获得完整的所有权。
那么法院在审理案件时，并不会直接对房产的所有权分配作出决定性裁决，而是会将该房产判定为某一方拥有使用权（通常来说，这一方需要是房产登记信息中的产权所有人，也就是借款人），并告诫当事人只有在偿清银行欠款、撤销抵押登记后，方可通过再次提起诉讼的途径去确定房产最终的所有权归属。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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按揭房子离婚怎么分割如果是婚后购买的按揭房，则只要双方没有特殊约定的，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成由法院判决如何分割；如果有特殊约定的，则离婚时按照约定处理房产。如果是一方婚前支付首付，房产登记在一方名下的，则离婚时房子归产权登记方所有，但如果婚后共同还贷的，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。
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按揭中的房产离婚分割？1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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离婚按揭房子怎么分割夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的，这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。一方不能分割。
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按揭中的房子离婚后怎么分割
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房子按揭中离婚会分割房产吗
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1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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