按揭中的房产离婚分割？
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
-
协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
（1）婚前取得产权证的。
《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
（2）婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时按揭中的房产如何分割离婚时按揭中的房产，一般判决给房产的产权登记一方，产权登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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按揭房产离婚分割（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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按揭房产离婚分割？房屋贷款属于债务，离婚债务的分割方式如下：1、夫妻共同债务，应当用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。2、若夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，应当由一方个人财产清偿。3、一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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房子按揭中离婚会分割房产吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子按揭中离婚会分割房产吗相关的法律规定。
财产分割
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房不同情况下的按揭房，在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时房屋的所有权是归一方所有，那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋，应该认定为共同财产，在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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按揭中的房产离婚分割？
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离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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婚姻家庭
男方以前出轨，女方心里常期不满，男方经济也不交女方管，也就是各管各，女方赚的多买了好多保险，如果提出离婚，保险会分割吗？
[律师回复] 可以法院起诉离婚处理认定的处理的
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房，在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时房屋的所有权是归一方所有，那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋，应该认定为共同财产，在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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婚姻家庭就是说我有一个朋友 他想离婚 因为夫妻感情不合 因为小孩一直拖 最近想着离婚 房子呢是婚前他父亲付的首付 婚后也是自己出的钱还完的贷款 女方没有花一分钱 房产证上也是男方的名字 请问这个离婚了房子怎么分割
[律师回复] 建议协商协商不好可以起诉
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快速解决“婚姻家庭”问题
1991年一1996年从事高空工作
1996年一2002年停薪留职
2002年企业破产，交由地方
2007年在户籍迁入外省，自谋职业至今，请问能按55岁退休吗
[律师回复] 连续工龄满十年可以申请退休 shon
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房子按揭中离婚会分割房产吗
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婚姻家庭我在2023年9月4日发生交通事故，撞伤右腿，目前办理理赔，因缺少误工证明，保险公司不能按照我六个月平均工资进行核算理赔。
[律师回复] 有工资单位开具工资证明，没有参照交通事故规定标准理赔
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快速解决“工伤赔偿”问题
房子按揭中离婚可以分割房产吗
离婚的时候房子还在按揭中，双方是没办法分割房产的，因为按揭的房子抵押给了银行，在贷款还没有还清的情况下，双方并没有完全取得房屋的所有权，这种情况下，只能根据实际情况判决由哪一方使用，等完全取得房屋产权之后，可以再起诉分割房屋产权。
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婚姻家庭
一个月前去按摩 技师给我介绍服务 也没服务 被骗了4000 然后今天警察给我打电话让我去指证他们是诈骗 给她们窝点端了 让我去指证 我去会受到处罚吗 警察是看消费记录找到我的让我去
[律师回复] 你好，你好好配合的话有可能不会处罚你。
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公司交房子的土地使用税按什么交
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国城镇土地使权利暂行条例》中第二款明确的规定，凡在我国境内的城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内合法使用土地的法人或自然人，均应被视为城镇土地使用税（以下简称为“土地使用税”）的纳税义务人，并须按照本条例的相关规定履行相应的纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条
征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见，虽未办理土地使用权证，但根据合同约定，您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此，主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误
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法律依据：
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房子按揭中离婚可以分割房产吗
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婚姻家庭夫妻财产分割债务承担可以放一起起诉吗
[律师回复] 解析：
离婚时产生的共同债务，可进行合并诉讼。
关于可被确认为夫妻共同债务的情况包括：
首先是夫妻双方均在借款协议上签字或存在后续配偶方承认此笔债务的明确证据等共同表达出的借贷意愿所形成的债务；
其次是在婚姻关系持续期间，由某一方以其个人名义为维持家庭日常生活所需而负担的债务；
最后，如果债权人能够提供充分的证据证明该笔债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营活动或者是基于夫妻双方共同的意思表示而产生的债务，也应视为夫妻共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
离婚时产生的共同债务，可进行合并诉讼。
关于可被确认为夫妻共同债务的情况包括：
首先是夫妻双方均在借款协议上签字或存在后续配偶方承认此笔债务的明确证据等共同表达出的借贷意愿所形成的债务；
其次是在婚姻关系持续期间，由某一方以其个人名义为维持家庭日常生活所需而负担的债务；
最后，如果债权人能够提供充分的证据证明该笔债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营活动或者是基于夫妻双方共同的意思表示而产生的债务，也应视为夫妻共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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快速解决“债权债务”问题
如果婚后按揭房加女方名字算二套方吗
[律师回复] 解析：
男方在购房过程中若女方添加其姓名则视为购买了第二套房产。
所谓“二套房”，即第二套普通自住住房的简称，是以借款人为单位的家庭（包括借款人及其配偶以及未成年子女）进行判定的标准，旨在确定该家庭人均住房面积是否低于当地普遍水平。
如已居住房屋的人均住房面积低于当地平均水平，那么便可再次向商业银行申请住房贷款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
男方在购房过程中若女方添加其姓名则视为购买了第二套房产。
所谓“二套房”，即第二套普通自住住房的简称，是以借款人为单位的家庭（包括借款人及其配偶以及未成年子女）进行判定的标准，旨在确定该家庭人均住房面积是否低于当地普遍水平。
如已居住房屋的人均住房面积低于当地平均水平，那么便可再次向商业银行申请住房贷款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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财产分割离婚时应遵循哪些法律原则
[律师回复] 解析：
关于婚姻财产分配问题，我们应当遵循以下几项基本原则来处理：
首先是合法性原则，
其次是尊重双方协议的优先原则，再者是坚持男女平等的原则，接下来是确保公正性的原则（特别关注子女、女性以及无过失方的权益），
最后是坚决反对权力滥用的原则，同时也要考虑到对生活质量的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关于婚姻财产分配问题，我们应当遵循以下几项基本原则来处理：
首先是合法性原则，
其次是尊重双方协议的优先原则，再者是坚持男女平等的原则，接下来是确保公正性的原则（特别关注子女、女性以及无过失方的权益），
最后是坚决反对权力滥用的原则，同时也要考虑到对生活质量的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻方出轨离婚财产怎么分割
[律师回复] 解析：
涉及出轨的婚姻在面临离婚时，关于财产的分配问题，应首先通过夫妻双方自行协商解决；
若无法达成一致意见的，则应当诉诸有管辖权的人民法院进行裁定。
人民法院会依据相关法律法规，兼顾子女、女方以及无过错方的利益作出最终判决。
需要指出的是，出轨并非法定过错行为，只会在一定程度上对离婚财产的分割产生影响，但并不能改变财产分配方式的基本原则。
因此，在没有其他特殊约定的情况下，夫妻双方在婚姻存续期间所积累的共同财产，原则上仍需按照公平公正的原则进行分配。
如有任何争议或纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
涉及出轨的婚姻在面临离婚时，关于财产的分配问题，应首先通过夫妻双方自行协商解决；
若无法达成一致意见的，则应当诉诸有管辖权的人民法院进行裁定。
人民法院会依据相关法律法规，兼顾子女、女方以及无过错方的利益作出最终判决。
需要指出的是，出轨并非法定过错行为，只会在一定程度上对离婚财产的分割产生影响，但并不能改变财产分配方式的基本原则。
因此，在没有其他特殊约定的情况下，夫妻双方在婚姻存续期间所积累的共同财产，原则上仍需按照公平公正的原则进行分配。
如有任何争议或纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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