律图审稿专业委员会3轮严审

房子贷款没还完离婚如何分

最新修订 | 2024-09-05
1.7k浏览
律师解析
离婚涉及到房贷未偿还完毕的房产分割时,通常依据以下几种情况进行处置:
首先,需明确该套房产是否属于婚姻期间夫妻二人的共同财产
若得到确实的证实为共同财产无疑,那么在离婚协议中,不论由何方最后获得该房产的所有权,都必须向另一方支付同等价值的金额作为补偿。
由此可见,假如二位能就房产的最终归属达成共识,给出合理补偿方案的同时,承担起银行剩余的贷款债务,这样的房产分割并不难以执行。
反之,若双方无法自行协商达成一致,只能诉诸法律寻求解决。
考虑到所涉房产已于生前拿到房产证,却仍有未偿清之贷款,银行仍然持有该房屋的抵押权
故而从法律角度审视,这类型的房屋被界定为尚未取得完全所有权的资产。
法庭在受理此类案件时,一般不会立即判定房产的归属,而会暂时判决给某方使用(经常是登记上的所有者也就是借款人),告知相关当事人需要先归还完银行的贷款,清除相应的抵押登记之后,才能继续通过法律程序解决最终的房产产权归属。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

无锡156****4010用户1分钟前已获取解答
泰州177****6895用户4分钟前已获取解答
南通181****6422用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125476人选择咨询律师
3913位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子贷款没还完离婚如何分
一键咨询
  • 171****8687用户4分钟前提交了咨询
    168****4012用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****1610用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****1324用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    173****3382用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****5478用户1分钟前提交了咨询
    131****3780用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    154****1845用户4分钟前提交了咨询
    160****0232用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****0574用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****7831用户4分钟前提交了咨询
    166****2706用户2分钟前提交了咨询
    141****8028用户2分钟前提交了咨询
    132****8513用户4分钟前提交了咨询
    178****7480用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****0237用户4分钟前提交了咨询
    156****2253用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****8853用户2分钟前提交了咨询
    158****7487用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****1720用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****5342用户1分钟前提交了咨询
    167****2811用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****4733用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****3263用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****3885用户3分钟前提交了咨询
    177****6463用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****1374用户3分钟前提交了咨询
    144****6262用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****1504用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****6451用户2分钟前提交了咨询
    135****7752用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****1062用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****0564用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****2844用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    163****4676用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****1836用户4分钟前提交了咨询
    145****6700用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****0288用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****5540用户4分钟前提交了咨询
    146****1362用户2分钟前提交了咨询
    135****5767用户3分钟前提交了咨询
    135****2734用户1分钟前提交了咨询
    173****1686用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****4628用户4分钟前提交了咨询
    172****4885用户1分钟前提交了咨询
    137****1436用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****0811用户2分钟前提交了咨询
    138****4217用户1分钟前提交了咨询
    156****4016用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****3066用户4分钟前提交了咨询
南京188****5793用户1分钟前已获取解答
南通134****2430用户1分钟前已获取解答
徐州178****8621用户2分钟前已获取解答
房子贷款没还完离婚怎么分
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。接下来,请一起通过下文具体了解房子贷款没还完离婚怎么分。
10w+浏览
婚姻家庭
房子贷款没还完离婚怎么分
在按揭贷款还没还清的情况下离婚,通常要根据实际情况来合理分配房产。要是双方都想要房子,可以商量好由谁继续还贷,然后给另一方相应的经济赔偿。要是双方都不想要房子,可以考虑把房子卖了,卖房的钱先用来还贷款,还清后剩下的钱再分给双方。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款没还完的房子离婚怎样分
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与贷款没还完的房子离婚怎样分相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款没还完的房子离婚如何分
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与贷款没还完的房子离婚如何分相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款买的房子贷款没还完离婚了房子怎么分
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前贷款买的房子贷款没还完离婚了房子怎么分问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****5935用户3分钟前已提交咨询
镇江178****4024用户2分钟前已获取解答
扬州134****3199用户2分钟前已提交咨询
无锡134****5012用户3分钟前已获取解答
泰州181****4044用户1分钟前已提交咨询
淮安177****4414用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换