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夫妻房产分割,有哪些规定和流程

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
关于夫妻之间的房地产分配问题,一般而言可遵循以下原则展开讨论并做出决定:
若某个特定的房地产为配偶中任何一位于婚前所拥有的个人资产,那么当面临婚姻结束之际,该项不动产应保持其原有的归属状态,即不纳入到分割范围之中。
然而,若双方在婚姻存续期间共同添置、购置或建设了某处房地产,那么在面临婚姻破裂之际,他们需要对这处房地产进行分割以达到公平合理的利益平衡。
在此过程中,若有任何有关该房地产的财产分配约定,应按照约定的条例进行实施;
若夫妻双方并未对此做出明文规定,便需要通过友好协商来解决分歧,如若未能达成共识,便需要向法院提起诉讼以获取最终的法律裁决。
通常情况下,法院在进行裁决时会考虑如下几种方案:
首先,若任意一方可给出明确主张并愿意以竞价方式取得房屋所有权,那么法院将予以支持;
其次,若仅有一方对此持有明确的主张,同时需要对该房地产进行评估价值,然后由获得房屋所有权的一方给与其对方相应的赔偿
最后,若夫妻双方都不愿持有房地产的所有权,法院会根据当事人的申请,对房地产进行依法、公正的拍卖、变卖,并依所得收益进行合理的财产分割
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚财产分割过户流程?
夫妻离婚财产分割过户流程需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。到场人:夫妻双方;办理地点:当地不动产登记中心;所需资料:夫妻双方身份证;房产证;结婚证原件;到场需填写共有协议或产权变更协议。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
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夫妻房产分割,有哪些规定和流程
夫妻房产分配遵循:婚前个人资产归原主;婚后共同房产需公平分割。有明确约定按约执行,无则协商或诉诸法律。法院可能采取竞价、价值评估赔偿或拍卖分割的方式,旨在实现公平与合理。
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夫妻财产分割协议公证的流程
1、当事人要准备好相关材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
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夫妻离婚房产分割流程是如何
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夫妻离婚房产分割流程是怎样的?
夫妻离婚房产分割流程是办理析产手续然后进行房产过户。离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。
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夫妻起诉离婚流程和费用怎么算
准备起诉状及证据,向有管辖权的法院提交申请。法院受理后进行调解,若调解无果则进入审判。诉讼费一般为50-300元,不涉及财产分割;若涉及且总值≤20万元,不另收费;超过20万元,超出的0.5%需缴费。
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夫妻起诉离婚流程和费用怎么算
如果想打官司,首先得准备起诉状和证据,然后去有管辖权的法院提交申请。法院受理后会先进行调解,要是调解不成就进入审判环节。诉讼费一般是50到300元,要是不涉及财产分割,就收50到300元;如果涉及,且财产总值不超过20万元,那就不用额外再交钱了;要是超过20万元,超出的部分要按照0.5%缴费。
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夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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