夫妻房产分割，有哪些规定和流程
- 律师解析
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关于夫妻之间的房地产分配问题，一般而言可遵循以下原则展开讨论并做出决定:
若某个特定的房地产为配偶中任何一位于婚前所拥有的个人资产，那么当面临婚姻结束之际，该项不动产应保持其原有的归属状态，即不纳入到分割范围之中。
然而，若双方在婚姻存续期间共同添置、购置或建设了某处房地产，那么在面临婚姻破裂之际，他们需要对这处房地产进行分割以达到公平合理的利益平衡。
在此过程中，若有任何有关该房地产的财产分配约定，应按照约定的条例进行实施；
若夫妻双方并未对此做出明文规定，便需要通过友好协商来解决分歧，如若未能达成共识，便需要向法院提起诉讼以获取最终的法律裁决。
通常情况下，法院在进行裁决时会考虑如下几种方案:
首先，若任意一方可给出明确主张并愿意以竞价方式取得房屋所有权，那么法院将予以支持；
其次，若仅有一方对此持有明确的主张，同时需要对该房地产进行评估价值，然后由获得房屋所有权的一方给与其对方相应的赔偿；
最后，若夫妻双方都不愿持有房地产的所有权，法院会根据当事人的申请，对房地产进行依法、公正的拍卖、变卖，并依所得收益进行合理的财产分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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