商铺出租合同违约应该怎么处理
- 律师解析
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商铺租赁协议中的违约行为应承担相应的违约责任。
首先，“持续执行”也称为“实际履行”，其含义是，当借款人未能履行合同义务时，债权人可以通过寻求人民法院或仲裁机构的帮助，强制借款人实际履行合同义务。
其次，“补救措施”乃是指，贷款人在合同义务的履行上未能达到预定标准时，债权人除了可以要求人民法院或仲裁机构强迫贷款人实际履行合同义务之外，还可以依据合同的实际履行情况，要求贷款人采取相应的补救措施。
再者，若当事人中有一方未履行合同义务或者履行合同义务未能达到预期效果，在他们完成了自己的义务或者实施了补救措施之后，发现另一方存在额外的损失，那么他们理应承担相应的“损害赔偿责任”。
损失赔偿的具体方式主要分为“赔偿损失”、“支付违约金”以及“适用定金罚则”这几种情况。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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