租厂房搬迁是否有补偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于拆迁房屋办理产证时所涉及到的税费问题，具体细则如下：
首先是契税方面，若拆迁房屋的建筑总面积在120平方米以下且包含在内，同时其成交单价不超过每平方4600元，以及内部小区绿化容积率必须达到1.0以上或者等于1.0，那么该类拆迁房屋的契税将依照成交金额的1.5%进行征收。
但若是未能满足上述所有条件中的任何一项，则需按照成交价格的3%进行缴费；
其次是劳务费用，计算公式为“每平方米3元”；
再者是房产证登记费用，对于拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元的登记费用；
倘若房屋面积介于100至200平方米之间，则需额外支付100元；
而每增加100平方米的面积，则需另收费10元。
至于拆迁房屋的测量费用，若房屋面积小于等于50平方米，则需缴纳80元；
如房屋面积在50至100平方米之间，则需支付120元；
假如拆迁房屋面积介于101至200平方米之间，则需交纳160元；
而当拆迁房屋面积大于201直至300平方米时，则需缴纳200元。
最后是印花税部分，此项费用按拆迁房屋成交价的0.03%收取。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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租厂房搬迁是否有补偿
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出租厂房搬迁有补偿吗？
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[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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一般租的厂房搬迁怎么补偿？
一般租的厂房搬迁对于承租人可以获得搬迁费、停产停业的损失费，以及还有机器设备的费用；而对于厂房的所有权人就可以获得厂房价值的补偿费，再者就是奖励性补偿。如果遇到租的厂房搬迁怎么补偿不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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房产纠纷在工厂开货车没签合同，没买社保，这样有保障吗？
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[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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租赁厂房搬迁补偿归谁所有
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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厂房搬迁职工是否有补偿？
厂房搬迁职工是否有补偿，需要根据厂房搬迁是否导致劳动合同不能履行来确定，如果是厂房搬迁导致用人单位和劳动者之间的劳动合同不能履行的，那么就需要由用人单位向职工支付相应的经济补偿金，具体的经济补偿金的计算标准可以参考下文。
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