洛阳市老城区的拆迁补偿标准是怎样的
最新修订 | 2024-06-21
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- 律师解析
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1.房屋补偿费用（即适用于重建破损房屋所需之费用），这种费用主要用来弥补被拆迁房产所有者在财产损失方面所受之影响，它是依据被拆迁房屋的结构特征及其折旧程度而进行划分档次，然后按照每平米的单价进行核算；
2.周转补偿款（又称为是补偿其他相关费用），这部分款项的用途在于对被拆迁房产所有者提供暂时性的居住资助，或者帮助他们寻找新的临时居所，从而减轻因过渡居住带来的诸多不便，此种补偿方式是借助于房产所有人的家庭成员数量及他们的月度补贴状况进行划分档次；
3.奖励性补偿费用（其中包含自愿迁移到城郊地区以及免去安置住房需求等相应福利），这笔补偿费用主要是为了鼓励房主们能够积极参与房屋拆迁工作，或者主动接受一些自身权益上的损失，比如可以自愿选择迁入城郊地区或者是不再要求拆迁方提供住房，至于房屋拆迁补偿费用的具体标准，则应由当地的政府部门根据当地的实际情况以及国家现行的法律政策进行严谨细致的测定与决定。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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洛阳市老城拆迁补偿标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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