抵押权的实现有哪些具体方式
最新修订 | 2024-06-25
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卢滨律师
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- 律师解析
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依据法律规定，抵押权得以实现的途径主要包含以下三种：
即折价作为给付、拍卖标的物或委托第三方予以变卖。
当面临抵押权实现的时刻，倘若相关抵押合同早已仔细得对其实现方式作出了明确约定，那么便应当按照该约定的方式来承担相应的抵押责任；
然而若在抵押合同中未曾对此进行明文约定，此时，抵押权人享有与抵押债务人就如何实现抵押权的问题进行商议的权利，并根据双方共同达成的协议结果来采取合适的实现方式。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；
将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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抵押权的实现方式抵押权实现的方式有：1、折价方式，抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务；2、拍卖方式，以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人；3、变卖方式，是一种普通的买卖方式。
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抵押权的实现方式的规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
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抵押权的实现方式有哪些抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。在抵押实现时，抵押合同中明确约定有抵押权实现方式的，应依其约定方式承担抵押责任。抵押合同中没有约定的，抵押权人可与抵押人协商，依双方协商确定的方式实现抵押权。
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