离婚后贷款买的房子，财产如何分割
最新修订 | 2024-09-05
739浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当婚姻关系存续期间，夫妻双方以共同名义申请购房贷款购置房产，那么该房产便被认定为夫妻共有财产，而未付清的贷款亦属于夫妻双方共同债务。
因此，在离婚时，夫妻双方需共同担负起还款责任，若经双方自愿商议后其中一方可全权负责还款工作。
然而，夫妻间就共同债务达成的内部协议并不具有对抗善意第三人的法律效力，若债权人权益受到损害，仍有权请求任意一方承担还款义务，而负有还款义务的一方可依据内部协议向另一方进行追责。
此外，若当一方在婚前通过个人财产支付了房屋的首付款，而在婚后则通过夫妻共同财产进行还贷，且不动产登记在支付首付款一方名下，在这场离婚案件中，如未能做出具体裁决，则人民法院可根据实际情况判定此不动产归属登记方所有，而尚未归还的贷款则视为登记方的个人债务。
至于双方婚后用于共同还贷的相应资金及其所相应产生的资产增值部分，在离婚时，应有不动产登记方对此类对另一方作出经济上的补偿。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
贷款买房后离婚财产如何分割贷款买房后离婚财产由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，债务也归该方，产权登记一方要对另一方进行补偿。
-
婚前贷款买房财产如何分割一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。
财产分割
-
贷款买房子离婚后财产怎么分割？协商分割，协商不成向法院起诉。1、夫妻一方负担较多义务的，有权向另一方请求补偿。2、夫妻共同债务应当共同偿还。3、如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。4、有其他重大过错情形，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，对该方可以少分或者不分。
-
离婚后贷款买的房子，财产如何分割夫妻共同购房贷款购得房产属共有财产及债务。离婚时，双方须共同偿还贷款，协议内部还款无效对第三方无约束力。婚前首付+婚后共同还贷的房产，若登记一方名下，可能判给其所有权，未还贷款为个人债务。婚后共同还贷资金与增值部分，离婚时登记方需补偿另一方。
财产分割
-
婚前贷款买房离婚后财产如何分割双方当事人可以协商处理，协商不成，向法院提起诉讼。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
按揭贷款买的房子怎么分割随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款买的房子怎么分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125596人选择咨询律师
离婚后贷款买的房子，财产如何分割
一键咨询
离婚后贷款买的房子，财产如何分割
夫妻共同购房贷款购得房产属共有财产及债务。离婚时，双方须共同偿还贷款，协议内部还款无效对第三方无约束力。婚前首付+婚后共同还贷的房产，若登记一方名下，可能判给其所有权，未还贷款为个人债务。婚后共同还贷资金与增值部分，离婚时登记方需补偿另一方。
10w+浏览
婚姻家庭诈骗国家财产50万罪怎么判
[律师回复] 解析：
涉及金高达五十万元人民币的诈骗国家财产案件，属于情节严重且特别恶劣的情况。依照我国刑法相关规定，将面临至少十年以上有期徒刑，甚至可能是无期徒刑的刑事惩罚，同时还须缴纳罚金或执行没收财产的附加刑罚。
此外，鉴于此类诈骗行为对社会危害极大，故而法律对此类犯罪行为采取了极为严格的打击力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
涉及金高达五十万元人民币的诈骗国家财产案件，属于情节严重且特别恶劣的情况。依照我国刑法相关规定，将面临至少十年以上有期徒刑，甚至可能是无期徒刑的刑事惩罚，同时还须缴纳罚金或执行没收财产的附加刑罚。
此外，鉴于此类诈骗行为对社会危害极大，故而法律对此类犯罪行为采取了极为严格的打击力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
婚前贷款买房财产如何分割
一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。
10w+浏览
婚姻家庭
我现在想离婚，对方他不同意，现在他是再戒毒所里，我们共同债务有 56 万，共同财产有观音堂小区一间，自建房，我们是再婚，地是我跟我前夫离婚时候判给我儿子的，我们是建房的财产，这种离婚要怎么处理。
[律师回复] 您好，一方不同意可以单方面向法院起诉，详情建议咨询专业律师。
4.5w浏览
按揭贷款买的房子怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款买的房子怎么分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
双方结婚后的共同财产，在离婚时由于其他原因全部转给女方后，又一起生话了十年，并有一子女，但没有补结婚证，再次分手后，财产怎么分配
[律师回复] 那可能就按同居关系算。
4.6w浏览
离婚了贷款买房子如何分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚了贷款买房子如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
私闯民宅，三次毁坏财物，请问徐律师，该犯罪人应该定多少刑期，三次埙毁才物金额约万元。
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
3.9w浏览
乡镇临街商户有逃生楼梯，还需要在卧室的外防盗窗上切割逃生窗口吗？
[律师回复] 您好，不同地区的消防规定可能会有所差异，有些地方会根据当地的建筑特点、火灾风险等因素，对商户等建筑的逃生设施有具体的、强制的要求
4.5w浏览
离婚了贷款买房子怎样分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚了贷款买房子怎样分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
