离婚后如何分割还有贷款的房产
最新修订 | 2024-06-26
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卢滨律师
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- 律师解析
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1、依据我国现行法律规定，婚姻双方若选择以共同贷款购买房地产作为共有的财产，那么这笔未偿还清的贷款亦视为夫妻双方共负债务，因此，他们有责任联合承担还款的职责。
若夫妻双方经友好协商，决定由其中一方向银行承担偿还义务，此种方案在离婚之时仍须得到双方确认。
然而值得注意的是，夫妻间有关共同债务的约定仅对彼此有效，而不能对抗善意的债权入。
对于此类债权，任一方均有权向夫妻任意一方提出偿还请求，而偿还方在履行完自身责任后则有权依照当初约定向对方进行求偿。
2、在一段婚姻关系中，若共同购置的不动产登记在某方名下，而其早前已经使用单人财产支付了首付款项，并且这之后的贷款由夫妻双方共同财产进行偿还。
那么在离婚诉讼期间，当无法就具体财产分割达成共识时，人民法院将有权根据相关法规予以判定，将不动产的所有权授予登记人。
同时，未归还的贷款被认定为登记人的个人债务。
至于双方在婚后共同偿还贷款支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，则应该在离婚时由登记方给予对方相应的经济补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚后如何分割还有贷款的房产
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房子贷款离婚后如何分割？
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[律师回复] 工伤手指筋断了一般属于工伤十级,享有的一次性伤残补助金是7个月本人工资,而解除或终止合同后还有一次性工伤医疗补助金和就业补助
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婚姻家庭盗窃罪数额多少算财产分割
[律师回复] 解析：
在关于盗窃罪的讨论中，盗窃数额的准确认定并非仅仅涉及财产分配的问题，反而更直接关联到犯罪行为的恶劣程度及其所面临的严厉制裁。
具体来说，盗窃数额的大小将直接决定案件是否构成刑事犯罪，以及相应的刑罚力度。
根据我国的相关法律法规，即《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的明确规定，盗窃公共或私人财产，无论数量多少或者次数频繁与否，若达到特定标准，均应受到法律的严惩。
其中，对于盗窃数额较小者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；而对于盗窃数额较大或者多次盗窃的罪犯，则将面临更为严重的惩罚，包括三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
至于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他严重情节的罪犯，其刑期将长达十年以上甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在关于盗窃罪的讨论中，盗窃数额的准确认定并非仅仅涉及财产分配的问题，反而更直接关联到犯罪行为的恶劣程度及其所面临的严厉制裁。
具体来说，盗窃数额的大小将直接决定案件是否构成刑事犯罪，以及相应的刑罚力度。
根据我国的相关法律法规，即《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的明确规定，盗窃公共或私人财产，无论数量多少或者次数频繁与否，若达到特定标准，均应受到法律的严惩。
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方婚前贷款买房 加了女方名字 婚后夫妻共同还贷 离婚后房产怎么分割
[律师回复] 您好，女方可以要求分割房产的部分所有权，但是您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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房子贷款离婚后如何分割？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子贷款离婚后如何分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭男方在女方动手术休养期间提出离婚，财产怎样分割？
[律师回复] 您好，共同财产平均分配，但会照顾女方，带孩子方，和无过错方。
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚财产如何分割
[律师回复] 分割的财产包括婚姻关系存续期间获得的收入、购买的房产、车辆、投资收益以及其他各类财产。个人婚前财产及婚后约定为个人所有的财产，不属于共同财产，离婚时不予分割分割的财产包括婚姻关系存续期间获得的收入、购买的房产、车辆、投资收益以及其他各类财产。个人婚前财产及婚后约定为个人所有的财产，不属于共同财产，离婚时不予分割
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离婚后怎么分割贷款买的房
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婚姻家庭
房产是贷款离婚后怎么分割?
房产是贷款离婚后需要将没有还清贷款的这样一种事实纳入到分割的范围之内，通常情况下也是需要对于房屋的所有权进行一个分割，然后再次的关于房贷问题折中成现金来补偿对方，不管怎么样，肯定是需要分割的。
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