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离婚后,房子应如何分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
1.在结婚前,若一方购置并注册在其自身名下的房地产,应视为该方的私有财产,离婚诉讼时无法对其进行分割分配;
2.当一方在结婚前购置并在双方名下注册的房地产时,该房地产将被视为共有财产离婚时需依照有关条例,主要倾向于保护子女、女方以及无过失的一方来进行财产分割
3.如果是在婚姻存续期间,用双方共同所得的财产购置的房地产,无论该房地产注册在何方名下,均应视为共同财产,离婚时分割时需遵守有关规定,优先保护子女、女方及无过失方的权益。
4.在结婚之前,若某方购置了房地产并单独注册在其自己名下,但婚姻存续期间却由夫妻共同财产承担抵押贷款责任的话,尽管该房地产仍属于注册方的个人财产,其离婚诉讼时也不参与分割,然而,另一方可就其所负担的抵押贷款部分和房地产的增值部分向对方提出赔偿要求。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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