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开发商起诉业主拒收房怎么办
- 律师解析
- 当购房交易中的标的物尚未正式交付并移转给买方之前，买方享有充分且绝对的权利提出取消合同或者退房请求。其操作流程大致如下：首先，依据买方个人意愿，与卖方进行诚挚的沟通并争取就解约事宜达成共识；其次，如果购房合约中已经明确约定了解除条款或者有相应法律法规对解约条件进行了明确规定，买方同样拥有向卖方发出退房通知的权力。一旦该通知被有效地送达至卖方手中，即刻产生效力，从而解除双方之间的房屋买卖合同关系，完成退房手续。然而，若买方未能遵守相关的退房规范，并且坚持要求退房，那么买方可能会面临违约责任的追究，需要承担支付违约金等相关义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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