土地居间合同是否具备法律效力
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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根据我国现行法律法规并未对合同居间进行任何限制规定，只要居间合同即所谓的中介合同能达到下列各项要求，便视为有效合约:
首先，双方当事人必须具备适格的民事行为能力。
对于自然人而言，成为合同责任人所需满足的是《中华人民共和国民法典》中关于民事行为能力的要求。
换句话说，成为合同主体的自然人需具备完全的行为能力;
至于属于法人及非法人组织等合同主体，它们的行为能力存在显著差异。
这些法人和非法人组织仅可在其经过登记核准的经营领域内开展商业活动，方能具有法律效力，且在其经营范畴内签署的合同，方可受到法律保障。
其次，意思表示真实亦是所有民事法律行为的生效前提。
若合同当事人的意思表示出现错误或者使用欺骗、威胁等手段，甚至利用他人困境、规避法律以达成目的，或者在缺乏真正意愿的情况下做出的行为，皆可能导致合同无法产生法律效力。
第三，不罔顾法律、行政法规的强制性规定，尊重社会公共秩序与良好风俗民情也是必要条件。
合约内容和意图绝不能违反国家法律、法规的强制性条款;
当法律、法规尚未作出相关指示时，也不能违反国家相关规章制度中的禁止性规定。
同时，合约内容和意图更应避免损害他人权益以及危害国家、社会公众的利益。
除此之外，在某些特定的法律情境下，合同还需要遵循法定程序以确保合规合法性。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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