商品房交付标准是什么
最新修订 | 2024-09-18
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依据法律之规定，房地产开发项目唯有经过严格的验收流程且达到合格标准，方可允许投入使用。
反之，若无法经受验收或是验收结果未能达到合格水平，那么该项目便不宜被批准交付使用权。
意味深长地讲，房地产项目竣工之后，相关机构对项目进行全面验收，以确定其符合交付使用的最低标准乃是至关重要之事。
更进一步而言，《建设工程质量管理条例》亦明确做出具体规定，其规定了在建设工程竣工验收时，必须满足以下五项基本条件:
（1）项目必须全部依照建设工程设计以及合同所约定的所有内容完成;
（2）要具有完整的技术档案与施工管理资料;
（3）要提交工程使用中主要建筑材料、建筑构配件及设备的实验室试验报告;
（4）勘察、设计、施工、工程监理等各单位需分别签署质量合格文件;
（5）施工单位应在工程验收时出具工程保修书。
只有在以上条件均已符合的情况下建设工程才能被验收为合格状态，进而得以交付使用。
进行验收时，评估方只需查看开发商提供的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》即可。
自然，在验收过程中，购房者亦有责任对服务面积内房屋质量进行准确测量，一旦实测面积误差超过标准值的3%，便有权选择停止收房并据此向开发商提出索赔要求。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第二十六条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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商品房交付标准(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有质量合格文件;(5)有工程保修书。
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商品房交付标准?根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。
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商品房交付标准有哪些？根据规定，商品房交付的标准主要有四点。包括：1、需要取得工程竣工验收合格的证明，就包括消防方面的证明和环保合格的证明。2、需要取得竣工验收备案表。3、已经完成对商品房面积的最终测绘。4、商品房的水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。
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