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房产抵押担保需要多长时间完成

最新修订 | 2024-06-28
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
根据相关法律法规及市房地产抵押管理办法之规定,通常情况下,我们会承诺在受理贵方提交的房产抵押登记申请之后的七个工作日内完成相关手续的办理,但鉴于特殊情形如权属不够明确或所提供的证明文件尚待完善等,上述期限可能有所延长。
在此,我想向您详细介绍一下具体的处理流程。
首先,依据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条,我们有权对于申请人的申报资料进行全面审慎的核实审查。
若权属清晰且证明材料完备无缺,我们将在立案登记申请日起的第7个自然日内迅速作出批准与否的决定,同时若做出不予批准的决策,也必将以书面形式向您进行正式的通知。
而根据第三十四条的规定,以合法途径获取的房屋所有权凭证作为抵押物抵押时,我们将于原本的《房屋所有权证》之上进行相应的他项权利记载,文书制作完毕后由抵押人亲自收领并向其颁发《房屋他项权证》。
如果是以在建工程或预售商品房作为抵押物,我司将会在抵押合同中加以备注。
值得注意的是,如果在抵押周期内,抵押的房地产竣工并开始投入使用,那么请您在抵押人得到房地产权属证书后再与我司联系,重新办理房地产抵押登记手续。
感谢各位的理解和配合!
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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抵押担保期间是多久,抵押担保要多长时间
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
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债权债务
抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗?
抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失,且不可归责于抵押人,则不需另行提供抵押担保;否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押权人的权益得以实现。
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债权债务
在押期满可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
当被告人的羁押期届满之后,便有资格申请取保候审。取保候审是指在刑事诉讼过程中,由侦查、起诉以及审判机关针对未曾被刑事羁押的被告人所实施的一项刑事强制措施,通过责令被告人家属提供担保人或缴纳保证金,同时签署保证书,以确保被告人能够随时接受传唤且出庭作证。
根据我国相关法律法规的规定,若符合以下任一条件,均可向司法机关申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的情形;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,采取取保候审也不会引发社会危险性的情况;
(4)被告人的羁押期限已满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的情况。取保候审的执行工作由公安机关负责。因此,被告人的羁押期届满后,确实具备申请取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图顺义区
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刑事拘留到逮捕是多长时间
[律师回复] 解析:
通常情况下,从犯罪嫌疑人被刑事拘留至最终的逮捕命令下达的时间限定在三十个自然日内,然而在某些特定状况下,这一期限可依法延长至最多为三十七日。当负责侦查的公安部门认为有必要对犯罪嫌疑人正式启动逮捕程序时,必须在拘留期届满之前,向当地人民检察院提交关于是否逮捕该犯罪嫌疑人的申请材料,请求其进行审核并作出决定。一旦经过人民检察院审查,确认符合批准逮捕条件,那么逮捕行为便会立即实施。
至于这一系列程序所需耗费的时间跨度,则可能因案件的复杂性以及相关法律程序的推进速度而有所差异,短则数日,长则数周。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住
律图保山
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抵押担保时效是多长
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与抵押担保时效是多长相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
刑事拘留被羁押多久判刑
[律师回复] 解析:
若涉案人员被依法拘留,大约经过七个月左右的时间,便可能面临刑事审判并判刑。具体而言,犯罪嫌疑人将经历以下几个阶段:
首先,公安机关在此期间内进行的侦查活动,一般最长可持续至37天;如已完成逮捕手续,其侦查期间的羁押期限通常为两个月。此后,将移送至检察机关进行审查起诉阶段,此环节需要耗时1个月左右。
最后的审判阶段,通常由法院负责,这一部分包括了准备和宣布判决等程序,预计需要3个月的时间。在刑事诉讼过程中,拘留是公安机关以及人民检察院针对直接受理的案件,在侦查过程中,当遇到法定的紧急情况时,对于现行犯或重大嫌疑分子所采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图成都
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签完抵押担保合同抵押权不成立的情形是怎样的
签完抵押担保合同后造成抵押全部成立的情形是,双方没有依法办理抵押登记,根据《民法典》相关规定,一般以不动产抵押借款的,都应该办理抵押登记,抵押权是从登记以后才设立的,像是以房产抵押借款的,对房产抵押行为是需要到房管局办理他项权证的。
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合同事务
房产抵押反担保抵期限是多长?
房产抵押的最长贷款期限为30年,但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。具体要看抵押协议内容与约定期限或者事先关于有效期的双方协商内容。
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债权债务
刑事拘留侦查最长多久结案
[律师回复] 解析:
若在刑事拘留实施之后不需进行逮捕,则案件最迟将在三十七日内得以结案;若公安机关认定被拘留者有必要进行逮捕,则应在拘留后的三日内提交给人民检察院进行审查与批准,若情况特殊,这一期限可予适当延长,从第四日起每日可延展一次,直至第七日为止。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其提请审查批准的时间最长可达三十日,而人民检察院对此进行审查所需的时间则为七个工作日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。"
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