宅基地证是否永久有效有何相关规定
- 律师解析
-
宅基地在法律上享有永久性的权益。
宅基地的含义，乃是指农村居民依法使用或者经过严格合法程序批准后，用于兴建个人居住用房的集体所有性质的土地资源。
依照《农村宅基地管理办法》的具体规定，第七条明确指出，农村村民在建造自家的住所时（包括新近兴建、适度扩建、搬迁重建或局部拆除施工），必须严格按照相关法规的要求办理用地的审批手续。
若所需占地涉及到农用土地，那么还需要依法完成农用地转为建设用地的登报申请手续;
若需涉及交通、林业、水利等用地类型，则还应该分别获取相关部门的审批手续或者得到其实际认可。
而第八条明文规定了，农村居民兴建的宅基地所有权是归属于集体组织所有的，个体村民仅能享有使用权。
未经正式批准，任何人均无权随意对宅基地进行转让或租赁。
在实施村镇规划和老旧村庄、老旧城区改造工程中需要对宅基地进行适当调整的时候，原先拥有使用资格的居民也应当遵守相关规定，积极配合各种工作的开展。
- 法律依据
-
《农村宅基地管理办法》第七条
农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。
涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
0
问题没解答? 125654人选择咨询律师
宅基地证是否永久有效有何相关规定
一键咨询
