业主权利的具体规定包括哪些内容
- 律师解析
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在物业的使用过程中，业主所享有以下诸多权利:
诸如，依照法律规定，其享有对于所拥有物业各方面权益的保障;
同时，也包括依据合法合规原则，对于房屋建筑共享设施及共同部位、本物业内公用设施以及公共场所（地）进行科学运用和利用的权力;
此外，还存在根据相关法规条文，有权按照规范进行室内装饰装修的权益;
有权自行或雇请专业人士来对物业自用部位内的各类管道、电线、水箱以及其他设施进行合法、安全的修缮，但如法律政策明确规定需经专业部门或机构进行操作的则应遵循此规定;
依循房产建筑共有部分、共享设施及属于物业管理范畴的市政公用设施的实际情况，业主有权建议物业管理公司适时组织修缮工程;
业主还拥有参与业主大会的机会，并在其中行使权力，决定本物业重大管理策略的投票权;
对于涉及物业管理的相关事项，业主有权利向业主管理委员会或物业管理公司提问，并有权获得客观公正的答复;
此外，业主还有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定期限公开发布物业管理收支账目以供查阅;
对于物业管理工作，业主可以提出富有建设性的建议、意见或者批评;
如有任何投诉或意见需要反应给物业管理主管部门，业主亦具有这样的权力;
倘若同一屋檐下的其他维修责任人未履行维修养护职责且对方既没有实施维修养护措施又未给予配合时，业主则有权要求业主管理委员会或物业管理公司实施强制维修养护，并根据相关规定分摊相应的费用。
- 法律依据
- 《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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