将房屋赠与他人后能否要回

在一定情况下可以撤销赠与：一、权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、权利已转移，在一定的条件下可以反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。三、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠与他人财产在下列情况下是能要回的：1、权利转移之后，受赠人有严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行赠与合同约定的义务等行为的；2、权利转移之前，能随时要回，经公证的除外；3、法律规定能要回赠与财产的其他情形。

一般如果赠与的房产尚未办理产权转移登记的，是可以要回的，但如果赠与合同经过公证了；或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与的，则尚未办理产权转移登记的也不可以要回赠与的房产。如果房屋已经办理了权转移登记的，则一般不可以要回，除非受赠人存在下列情况：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。