小区绿化能否改为车位
最新修订 | 2024-06-28
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曹静律师
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- 律师解析
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1.住宅小区内的绿化地带，作为城市环境绿化面积的重要组成部分，在未获得相关部门正式批复的情况下擅自改造成了停车场，无疑属于一种违反法规的行为，根据相关规定，需承受相应的绿化行政处罚。
如若遇到此类问题，您可向当地城市建设绿化管理局进行反映投诉，同时也可选择向行政执法局寻求帮助。
2.为了维护原有设计方案的稳定性与权威性，任何关于变更其内容的决定都必须先行获得规划部门的同意许可，并在此基础上，征询全体业主大会的意见和投票表决。
擅自将公共绿地上附设为车辆停放点的做法，已不符合合同约定及法律规范，因此物业公司需要承担起相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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小区绿化改车位犯法吗根据我国法律规定，小区绿化改车位是不合法。小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。根据《城市绿化条例》第二十条规定：任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地，应当限期归还。
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小区绿化改车位是否犯法建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。
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小区绿化可不可以改车位1.小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。 也可以向行政执法局投诉。 2.要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。
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绿化用交土地使用税吗？依据我国的土地使用税的相关规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地不需要缴纳土地使用税。所以，如果绿化用地属于公共用地性质的，则不需要交土地使用税，但如果是企业工厂区域内的自有绿化用地的，则还是需要交土地使用税。
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小区绿化养护合同物业违约责任规定是什么？小区绿化养护合同物业违约责任规定是那么当事人在签订物业服务合同的时候，可以约定具体的违约责任的承担，这里的违约责任，包括支付一定数额的违约金，还包括有继续履行合同的违约责任。
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绿化工程质量标准是什么？绿化工程质量标准是土方工程、苗木种植、修剪整形方面都合格。绿化工程是很重要的配套工程，经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。一般来说，在工程结束后，建设方都会组织验收小组对工程的质量做出评定。
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[律师回复] 你好，根据交警队的责任划分来向驾驶员和保险公司主张赔偿，如需联系可以点击头像获得联系方式
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小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：1、找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议2、根据民法典中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。
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小区绿化养护合同物业违约责任规定是什么？
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您好，我目前是应届毕业生，与某一单位签订了工作的三方协议，但是现在又考上了军队文职，请问毁约是否需要赔偿违约金？
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期，从业人员无须承担违约责任，不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面，即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金，除此以外，不允许设定违约金，即便设定，也因违法而无效。提前跟用人单位协商处理。
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不可以，这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的，因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司，所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商，协商不成的话再去找别的解决方法。
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