夫妻共同购房时需要注意哪些关键问题
最新修订 | 2024-07-31
922浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，必须强调的是，夫妻双方必须共同参与产权登记手续。
具体来说，若需办理夫妻共同拥有的房地产权证，双方皆须亲自出席，并进行签字确认。
然而，倘若其中一方因故无法亲自到达现场，则务必办理公证委托手续，同时对相关事宜进行详细描述和交代。
其次，为了确保登记手续的顺利进行，夫妻双方应携带齐全完整的相关证件。
这包括结婚证书以及户口簿等重要文件，只有持有这些材料，才能够完成房产所有权的正式登记。
此外，值得特别注意的是，尽管在办理产权证的过程中仅需夫妻中的一人在场即可，但是在共同申请住房贷款时，各方均需提交各自的收入证明以作为评估还款能力的依据。
- 法律依据
-
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
0
结婚案件·推荐文章
-
民间借贷需注意哪些关键问题处理民间借贷事务时，应合法追债，避免暴力或违法手段；明确诉讼时效为三年；重视证据收集与保存；灵活运用调解、和解、仲裁及诉讼等解决纠纷手段，并吸取经验。
-
债务转移需注意哪些关键问题债务转移须注意：1)协议仅对可转让债务有效，需区分全部转移或部分共担；2)必须经债权人书面同意，否则构成违约；3)需理解各种转移形式及其影响，以降低纠纷风险；4)制定协议时务必详明，保障各方权益。债权人不同意则可能要求赔偿或追究责任。希望本文提供实用指导。
-
订立自书遗嘱应注意哪些关键问题撰写自书遗嘱时，应确保涉及的财产是本人合法所有，并咨询专业人员获取指导。确定遗嘱生效时间、亲自手写遗嘱并签名，同时允许修正或删除错误和遗漏。
遗产继承
-
债务转移需注意哪些关键问题债务转移须注意：1)协议仅对可转让债务有效，需区分全部转移或部分共担；2)必须经债权人书面同意，否则构成违约；3)需理解各种转移形式及其影响，以降低纠纷风险；4)制定协议时务必详明，保障各方权益。债权人不同意则可能要求赔偿或追究责任。希望本文提供实用指导。
债务债权
-
夫妻共同购房时需要注意哪些关键问题夫妻共同参与房地产权证登记至关重要，双方需亲自到场签字。若一方不能到场，需办理公证委托。携带结婚证、户口簿等完整证件是必要条件。尽管登记时一人即可，但申请住房贷款时双方需提交收入证明。
房屋买卖
-
离婚时需注意哪些关键问题在离婚过程中，首要确认双方真实意愿；诉讼方需提供充足证据证明婚姻破裂；协议离婚则需签署有效离婚协议；无论方式如何，都要妥善处理子女抚养和财产分割问题。
结婚案件·常见问题
问题没解答? 125659人选择咨询律师
夫妻共同购房时需要注意哪些关键问题
一键咨询
夫妻共同购房时需要注意哪些关键问题
夫妻共同参与房地产权证登记至关重要，双方需亲自到场签字。若一方不能到场，需办理公证委托。携带结婚证、户口簿等完整证件是必要条件。尽管登记时一人即可，但申请住房贷款时双方需提交收入证明。
10w+浏览
房产纠纷我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
债务转移需注意哪些关键问题
债务转移须注意：1)协议仅对可转让债务有效，需区分全部转移或部分共担；2)必须经债权人书面同意，否则构成违约；3)需理解各种转移形式及其影响，以降低纠纷风险；4)制定协议时务必详明，保障各方权益。债权人不同意则可能要求赔偿或追究责任。希望本文提供实用指导。
10w+浏览
债权债务丈夫去世了，有网贷，妻子不知情，怎么办
[律师回复] 妻子在面对丈夫去世且留有不知情的网贷问题时，应首先了解债务性质和法律责任
4.4w浏览
快速解决“互联网纠纷”问题
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
订立自书遗嘱应注意哪些关键问题
撰写自书遗嘱时，应确保涉及的财产是本人合法所有，并咨询专业人员获取指导。确定遗嘱生效时间、亲自手写遗嘱并签名，同时允许修正或删除错误和遗漏。
10w+浏览
婚姻家庭
掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.6w浏览
签订合同需要注意什么特别关键的问题
核实确认对方当事人的主体资格，合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。合同形式：必须以书面形式签订合同；合同的必备条款要具体、明确。
10w+浏览
合同事务
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
