贵阳的房屋征收补偿标准是什么
- 律师解析
-
关于城市房屋拆除的补偿计算标准及安置费用计算方法，我们将在此进行详细介绍和说明。
以下为相关内容：
（一）房屋拆迁补偿计算方法如下：
（1）拆迁房屋货币补偿金额=依据法定程序评估确认的合法房地产价值+由双方协商签订协议并确认的房屋装修装饰补偿金额（或者是根据评估结果确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）对于在拆迁过程中产生的补偿差异，其数额等于基于上述计算得出的合法房地产价值加上房屋装修装饰补偿金额或经过评估确定的该部分补偿金额，再减去双方同意以调换产权方式取得的房屋价值。
（二）关于房屋拆迁安置费用的计算规则为：
（被拆迁人或承租人）的房屋拆迁安置费用=搬迁时所需的合理补贴费用+在未提供临时周转用房的情况下，应得到的临时安置期内的生活补助费用+超过约定安置过渡时间后仍需支付的额外生活补助费用+若涉及非住宅性质房屋，因暂停营业所遭受的经济损失赔偿费用。
需特别注意的是：
(1)如拆迁方提供了临时周转用房供使用人居住，则依据本计算规则计算出的第二项补贴费用便可视为零。
(2)若有关拆迁房屋属于住房类，那么在这种情况下，按照本计算规则所列的第四项赔偿费用也相应地可以认为是零。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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