房地产公司清算的程序包括哪些步骤
最新修订 | 2024-09-18
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关于房地产开发投资公司的清算程序，具体步骤如下所述：
首先，应依法成立清算小组。
依照法律规定，在人民法院宣布企业进入破产状态后的第十五个工作日内，法定的清算小组成员应按照要求组成，他们来自于股东会、政府机构以及相关领域的专家学者。
其次，清算小组接手破产公司的日常运营管理。
在人民法院确认企业破产的公告发布之后，破产公司即由清算小组全权接棒，肩负着对破产企业资产进行全面管理、整理、评估、处置、分配的任务，同时代表破产企业出席各类民事活动，清算小组的所有行为都将受到人民法院严格监督并承担相应责任，他们也需要向人民法院报告各种工作情况。
再次，是对破产财产的详细分配过程。
在完成了对破产财产的各项管理和净化工作后，清算小组将会提出详尽的分配计划，在得到债权人全体会议通过后，提交至人民法院审核批准，然后由清算小组负责具体实施。
接下来，是清算结束至关重要的环节。
当破产财产完成清算分配以后，清算小组须向人民法院汇报整个清算和分配过程的工作成果，并申请人民法院裁定此项破产终结事项。
对于那些尚未得到充分赔偿的债务，清算小组将不再对其进行任何的补偿追偿。
最后，公司需办理注销登记手续。
在企业破产且破产财产分配完全结束之际，企业法人的民事行为能力将依法自动终止。
清算小组需向破产公司原本的注册机关申请注销原先的公司登记卡。
- 法律依据
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《公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
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