申请退房款是否必须申请财产保全

向司法机关提交解除财产保全措施的申请，其实并不强制规定必须委托律师。当公民自身对相关的法律程序以及所需提供的证明文件有所了解并且拥有充足的准备资料以清晰明确地阐述其观点和立场时，是具备自行申请解除财产保全措施的资格的。然而，考虑到专业律师因其深厚的法律知识和丰富的实践经验，往往在处理此类事务上更为得心应手，能够更加精准地把握法律流程及细节问题，从而提高申请成功的概率。

解除保全申请者并不必然为原本所提出保全之申请人。在某些特定情境中，倘若被保全之人能够证实保全裁定确有不当之处，抑或是符合法律规定的解除条件，亦可向法院提出解除保全的请求。例如，若被保全之人能够提供充足且有效的担保，或者保全措施已对其合法权益产生了不应有的侵害等情况，均可作为申请解除保全的理由。

财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全，这两种财产保全对申请人的担保的规定有所不同：1、诉前财产保全情况下：此时申请人必须提供担保，不提供担保会被驳回申请。2、诉中财产保全情况下;此时申请人提供担保并不是一定的，法院认为有必要的可以要求申请人提供担保，只有法院要求申请人提供担保的，申请人才必须提供担保。