哪些财产可以用作抵押
最新修订 | 2024-06-29
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卢滨律师
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关于可用于抵押的财产，包括但不限于以下各项:
首先是具有生产功能的设备以及相关的原材料、半成品与制品;
其次是交通运输工具类型的资产;
再者是海域使用权这一特殊资产;
另外还包括楼宇及其附属建筑物、其他土地上的附属物件以及正在建设中的建筑物、船舶、航空器等大型不动产;
最后是建设用地的使用权也可以作为抵押品。
抵押人有权将上述列举的各种财产进行整体抵押。
然而，根据我国现行的法律规定，以下财产原则上禁止抵押:
第一类是土地所有权，无论是个人或公司拥有的土地都不能进行抵押;
其次，属于乡村地区且用于村民生活居住的宅基地、自己耕种的耕地、林地等农村集体土地的使用权，除非得到特别的法律授权许可，才能够进行抵押;
第三类是为社会公共福利而设立的非营利性法人机构如学校、幼儿园、医疗院等的教育设施、医疗卫生设施以及其他公共设施，这类设施通常被视为国家公益资产，因此也不能作为抵押品;
第四类则是所有权没有明确归属，使用关系存在纠纷的财产;
第五类是已经依照法律程序被查封、扣押或受到监管的各类资产;
最后一类是法律、行政法规明文规定的其他禁止抵押的财产。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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能用作抵押的财产有哪些可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产全部抵押。
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可以用作抵押的财产有哪些？可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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什么不可以作为抵押财产1、土地所有权;2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;3、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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什么可以作为抵押财产?根据国家相关法律规定，债务人或者第三人将财产作为债权的担保，有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、交通运输工具等属于个人单独拥有的法权财产，可以作为抵押财产的范围内，债务人应当办理抵押登记，当债务人不履行债务人，债权人有权以该财产折价或者变买优先受偿。
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什么可以作为抵押财产?我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么可以作为抵押财产,不能作为抵押物的财产有哪些?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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什么可以作为抵押财产?
根据国家相关法律规定，债务人或者第三人将财产作为债权的担保，有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、交通运输工具等属于个人单独拥有的法权财产，可以作为抵押财产的范围内，债务人应当办理抵押登记，当债务人不履行债务人，债权人有权以该财产折价或者变买优先受偿。
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