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拆迁评估的依据是什么

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
1、关于拆迁估价,通常会由双方当事人达成共识后指定同一机构进行。
2、在选择评估机构时,既可由拆迁方推荐,也可以由双方共同选择,如无法达成一致,则由拆迁管理部门负责协调;
还可由拆迁户自主选择符合要求且已公布的估价机构。
摘自《土地管理法》研究,房屋征收属于为实现社会公平正义所采取的一种强制性的行政行为,其步骤繁琐,但目的明确,即确保国有或集体所有财产得到合理补偿。
3、关于征地拆迁,需依照严格的法定程序进行,如报批前公告、调查、听证等环节,以保证公正公平。
在实际操作中,若因补偿问题引发纠纷,宅基地使用权可能会面临消失危险,但这并不意味着补偿不公,而是需要当事人作出理解和配合。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁评估的依据是什么
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法
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房屋拆迁评估的法律依据有:国有土地房屋征收评估办法以及拆迁条例等相关法律条款,对于房屋拆迁应当严格按照上述法律规定来进行处理,避免法律适用情况的错误,具体情况结合实际而定。
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