拆迁时，楼顶搭建部分能否得到补偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
在面临拆迁时，若您的屋顶搭建系合法，将视具体情况给予相应补偿;
然而，若是未经审批的违章建筑，暂无此类补偿。
关于小区中出现的违章建筑，其处理流程如下:
首先，违建所在地的乡镇人民政府会责成相关部门以及专业人士展开全面深入的调查考证与实地考察，从而确定其是否构成违法违规行为。
经过确认无误之后，该部门会下达明确的执法通知，要求当事人立即停止违法行为，同时发布公开公告，限定期限让当事人自动拆除违建物。
接下来，此案将交由区域规划建设管理局作出行政处罚决定。
值得注意的是，各类违章建筑可归纳为以下几种:
第一种是没有通过任何审批程序，既没有建设用地规划许可证也没有建设工程规划许可证就建成的建筑物;
第二种是未经批准擅自变更建设工程规划许可证要求而建成的建筑物;
第三种是未经批准擅自改变原有用途而建成的建筑物;
第四种是临时建筑建造完成后逾期未被拆除且转变为永久性建筑的建筑物;
最后一种则是通过虚假手段获取相关许可证而建成的建筑物。
另外，对于房屋拆迁补偿方面，我们遵循以下几个基本原则:
首先，要确保被拆迁人在原有的居所内得到妥善安置;
其次，我们鼓励那些愿意搬迁至市区周边偏远地段或者人口稀少地区的被拆迁人接受我们的拆迁条件;
再次，我们会保证房屋拆迁补偿与重建新房所需花费相当;
最后，我们的拆迁工作始终遵循着"先安置，后拆迁"这一基本原则。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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顶楼怎么搭建不算违建关于顶层如何处置才能避免违建的问题，需视具体情况而定。 若顶层为公共区域，无论是否搭建房屋，皆属于违法行为；反之，若顶楼露台系业主私人所有，亦需参照相关法律法规，查看是否存在关于禁止搭建阳光房之约束性条款。
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楼顶搭建彩钢房违法吗楼顶搭建彩钢房违法。小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。屋顶彩钢棚是违章建筑。
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楼顶拉帐篷算违建吗一般不算。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
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1楼雨棚怎样搭不违建获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
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房屋拆迁案件·常见问题
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1楼雨棚怎样搭不违建
获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
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征地拆迁我判刑八个月，缓刑16个月，我觉得缓刑时间长，实刑更好一些
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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我总是觉得我的手机被安装了监控
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强拆居民楼违法搭建需要政府部门的批示吗？
强拆居民楼违法搭建需要政府部门的批示的。我国对于违法建筑的会进行适当地拆除工作，这对于建设良好的社会环境和合理的利用土地资源起着非常重要的作用，但是不管任何类型的拆除都是需要有政府部门的批示的，负责都属于违法的行为。
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征地拆迁就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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快速解决“征地拆迁”问题
已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
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楼顶拉帐篷算违建吗
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征地拆迁我的公司才成立快两个月，目前有个员工入职一个半月，还没来得及签合同和交社保就辞职了，不满意我给出的薪资方案，要劳动仲裁
[律师回复] 你好，具体什么情况，可以与我联系详谈
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快速解决“劳动纠纷”问题
没有跟建筑公司签劳动合同打不到卡私人承包老板不给工钱怎么处理？
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遭遇政府强拆屋顶搭建怎么办?
按照国家相关法律规定，房屋所有人进行屋顶建筑必须符合法定要求和征得城市建设发展有关部门的批准同意，如果未经许可搭建屋顶经认定属于违章建设，行政机关会要求责任方整改拆除，拒不履行的可以采取法定程序进行强制性拆除措施。
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征地拆迁
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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一楼搭雨棚违建拆迁有补偿么？
一楼搭雨棚违建拆迁是没有补偿的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物等都是违章建筑。
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损害赔偿
