分手时，恋爱期间的房产应如何分割
- 律师解析
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关于恋人间购置物业，在分手之后如何进行财产与房地产分配的问题，具体的情况需要依据出资人身份和房产登记姓名等来作出判断。
详细来说，有以下几种可能的情形:
1.如果一方全额出资，但登记了对方的名字，那么这就需要厘清出资方在当初做出这样决定的初衷究竟为何了。
若在下定决心购买物业之时，双方并未步入婚姻殿堂，那么这笔款项更倾向于被视为赠与对方的礼物，应为对方的个人资产。
因此，当感情结束或婚姻最终破裂时，另一方无法再要求退回资金或房地产物权;
反之，倘若购买物业是以缔结良缘为目标，或者因无购房资质及受限贷款政策等不可抗力因素而登记在对方名下，则在分离之日，房屋主权仍将归属对方，然而出资购买之金额应获归还。
2.若双方共同出资购置物业，且房产登记于两人名下，那么该项物业即成为双方共享之共有财产。
3.倘若单方出资金额购置房产，且仅登记一人名号，根据相关法律法规的规定，此房产应按照各方投资比例确立每位投资者所拥有的所有权份额。
- 法律依据
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《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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