商铺与住宅拆迁，哪个赔付标准更高
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于企业厂房的拆迁与居民住所的拆迁之间存在着显著差异。
原因就在于，企业厂房具备营利性的特性，因此在面临拆迁时会享受到停工待业损失赔偿以及设备迁移费用等相应的补助。
只要符合正式企业厂房固有的建筑形态，便应有资格依照房舍进行衡量和评估。
然而在实际运作过程中，诸如房屋结构、宽度和高度等方面的差异直接导致了补偿金额的不同。
其中，一部分企业厂房采用了砖木结构进行临时搭建，尽管它们可能无法完全满足四面环壁的要求，但若这些厂房被用于常规的生产运营活动，根据原则，依然应按照建筑物的房屋重置成本作为标准来加以计算。
简而言之，只要一个厂房显现出其固有的坚实实体性质，那就应当凭借厂房再建的价值进行补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条
本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
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商铺拆迁是住宅价格的三倍吗？并没有商铺拆迁时，住宅价格三倍这种拆迁补偿说法。对于正常的商品房，拆迁后按照商铺的补偿标准进行补偿。若是将住宅改成商铺，并且有营业执照的，拆迁补偿款可以高于住宅，但是不会和正常的商品房一样。
房屋拆迁案件·常见问题
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商铺与住宅拆迁，哪个赔付标准更高
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？
商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
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第一项为乡村房屋拆迁补偿费用，其具体的评定依据主要包括被拆迁房屋的结构以及其折旧状况等因素，然后按照每平方米的单价来进行计算；
其次，根据被拆迁房屋住户的临时居住条件和需要，我们会划分出不同的档次，并相应地根据他们的要求给予人口每月补贴的住房周转补偿费用；
最后一条则是乡村房屋的奖励性补偿费用，这部分费用将由当地实际水情况以及国家的相关法律法规所确立，未经批准，不得擅自变更或调整。
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并没有商铺拆迁时，住宅价格三倍这种拆迁补偿说法。对于正常的商品房，拆迁后按照商铺的补偿标准进行补偿。若是将住宅改成商铺，并且有营业执照的，拆迁补偿款可以高于住宅，但是不会和正常的商品房一样。
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