拆迁房一般何时能够交付
- 律师解析
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在完成签订拆迁补偿协议的相关程序之后，您有权享有协议中所规定的履行期内的拆迁补偿款获取权益。
首先要予以了解的是，被拆迁房屋的补偿费用或者说是重置费用，其主要目的在于补偿被拆迁房屋产权所有者所遭受的损失，具体计算方式是通过对被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度进行科学划分，并按照每平米的固定价格进行精确计算。
其次关于搬迁周转补偿费用方面，这是为了妥善解决由拆迁所引发的居民居住问题。
最后是奖励性补偿费用，此项费用的设立旨在激励被拆迁房屋的居民积极配合拆迁工作。
需要指出的是，拆迁补偿方案根据土地属性的不同，可以区分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
在房屋赔偿标准的选择上，我们完全依据我国现行的法律法规及其实际状况来制定。
比如，对于城市中的国有土地上的房屋拆迁补偿来说，具体的补偿金额便是依照房屋所有权证书所记录的建筑面积，结合被拆迁地区的房屋市场评估价值作为基础进行计算；
而当涉及到农村集体土地上的房屋拆迁时，便会以宅基地使用权证书或是建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为依据来计算具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼
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