交了认筹金不想购买，需支付违约金吗
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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若您决定放弃认筹金，那么这一行为实际上是构成了对原合约的违背，在此种情况下依照我们国家相关法律法规的明文规定，您应当按照与房地产开发商所签署的合同中具体的条款，向其支付相应的违约金。
当合作关系被解除后，若合同中有针对该事项的具体规定，我们将严格按照这份约定去执行违约金的事宜;
然而，假如在合同中未曾出现上述内容，且由某一方直接导致了合作关系的终止，那么需由破坏协议的一方向对方支付相应的违约金。
通常情况下，合约违约金的最高限额定为实际损失的30%左右，当然，这仅仅只是一个参考数值。
如果产生纠纷的双方均存在一定过失，我们会根据每个人过失的严重程度进行责任划分。
如果设定的违约金比所造成的实际损失要低，那么我们会依据当事人的申请，适当提高违约金数额;
反之，如果设定的违约金远超所造成的实际损失，我们也会秉持公平公正的原则，根据当事人的请求对其进行适当的减免。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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