如何办理房屋拆迁补偿事宜
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在进行房屋拆迁时，需要补偿的项目通常包含以下几个类别:
首先是对于被征收房屋价值支付的补偿费用;
其次，由于房屋征收会导致被征收人的正常生产经营受到影响，因此也需要予以补偿停产停业损失的数额。
此外，城市或县级行政机构应当出台相应的补贴与奖励措施，以提高被征收人的接受程度并且提供必要的援助。
然后，会涉及到被征收土地的补偿费用，这部分费用主要根据土地的质量与用途来确定;
接下来是针对农村村民住房，及其他各类地面饰品和农作物青苗等的补偿问题;
再者，为了保障被征地农民的基本生活需求并切实保护他们的合法权益，还需为其发放社会保障费用。
最后，如果是对于个人住宅的征收，同时还必须保证被征收人的基本居住环境不会因为拆迁而受到严重影响。
而且，当被拆迁者选择产权交换方式时，在新房子交割之前，房屋征收单位需向被征收人预付一定金额的临时安置费或者提供过渡使用的周转性住房。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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