宅基地过户是否需要缴纳费用
- 律师解析
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关于乡村宅基地的转让事宜，我们通常所提到的主要是由于建筑物所有权的转移引发的宅基地使用权的改变。
在这种状况下，相关方需要前往当地财政部门进行房屋买卖程序的处理，并且根据交易金额的固定比例缴纳一定契税，随后凭借契税凭证与地产权属证书前往土地管理机关进行相关的权属变动登记手续办理。
值得注意的是，“宅基地”这一词汇通常仅适用于农村地区的房地产资源，且这些用地的所有权归属集体组织，农民个人只能享有其使用权。
相较而言，城市国有住宅用地的产权转移更为繁琐，涉及到印花税、所得税等相关税费的缴付。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第七条
农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；
涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
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宅基地过户是否需要缴纳费用乡村宅基地使用权随建筑物所有权转移时，需经财政部门房屋买卖手续并缴契税，凭契税凭证和地产证至土地管理机关办理权属变更。宅基地所有权归集体，农民只有使用权。城市国有住宅用地产权转移涉及印花税、所得税等更多税费。
宅基地
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宅基地可以过户吗?满足法定条件就可以过户。双方需满足一户一宅的原则，农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。需是同一村集体组织的成员。房屋随宅基地一起过户。需征得村集体组织的同意。需进行主体变更。
宅基地
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宅基地证过户农村的宅基地采取的是一户一宅基地的政策，而且一般只能是村内的村民可以转让房屋，单独宅基地转让虽然现实生活很普遍，但是并不符合相关政策和法律规定。通常是采用财产过户并不是宅基地过户。
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农村宅基地过户办法，如何过户宅基地？1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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宅基地继承过户《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
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宅基地过户去哪农村宅基地的过户应当向村民居委会提出申请,其过户流程如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
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宅基地过户是否需要缴纳费用
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宅基地过户是否需要缴纳费用
乡村宅基地使用权随建筑物所有权转移时，需经财政部门房屋买卖手续并缴契税，凭契税凭证和地产证至土地管理机关办理权属变更。宅基地所有权归集体，农民只有使用权。城市国有住宅用地产权转移涉及印花税、所得税等更多税费。
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