地役权与用益物权并存，后者是否保有地役权
最新修订 | 2024-07-02
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曹静律师
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从法律角度来看，这种做法是可行的。
依据我国《民法典》的明确规定，在土地歌唱人享有地役权的情况下，倘若我们在集体所有的土地之上设立宅基地使用权或土地承包经营权这类用益物权的话，那么这些用益物权的持有者将有权延续其在原本设定的地役权中所享有的权利。
集体所有的建设用地也是有可能被设定为宅基地使用权的。
因此，从这条法律条款中可以得出一个结论:
虽然土地属于集体所有，但若存在地役权的话，只要在集体土地上设立了宅基地使用权，那么作为这项用益物权的持有者，便同样能拥有这个地役权带来的原有的权益和便利。
- 法律依据
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《民法典》第三百七十八条
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
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（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
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（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
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