地役权与用益物权并存，后者是否保有地役权
- 律师解析
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从法律角度来看，这种做法是可行的。
依据我国《民法典》的明确规定，在土地歌唱人享有地役权的情况下，倘若我们在集体所有的土地之上设立宅基地使用权或土地承包经营权这类用益物权的话，那么这些用益物权的持有者将有权延续其在原本设定的地役权中所享有的权利。
集体所有的建设用地也是有可能被设定为宅基地使用权的。
因此，从这条法律条款中可以得出一个结论:
虽然土地属于集体所有，但若存在地役权的话，只要在集体土地上设立了宅基地使用权，那么作为这项用益物权的持有者，便同样能拥有这个地役权带来的原有的权益和便利。
- 法律依据
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《民法典》第三百七十八条
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
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地役权与用益物权并存，后者是否保有地役权
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地役权与用益物权并存，后者是否保有地役权
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
1w浏览2024-07-02
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我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
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