土地租赁合同违约赔偿应遵循哪些标准
最新修订 | 2024-07-02
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巩海冬律师
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- 律师解析
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关于土地租赁协议违约之后应该如何支付赔偿金的问题，相关的法律条文并未对此有明文规定，完全取决于合同签约双方对于这一问题达成的共识和具体的约定。
倘若合同签署双方并无针对该事项进行任何约定，那么当一方由于违规行为给另一方带来实质性的经济损失时，其理应承担与之相应的损失赔偿责任，且此种赔偿金额必须严格地界定为由违约行为直接导致的实际损失数额，包括待合同最终履行完毕后原本可以预期获取的全部利益在内。
然而需要留意的是，这部分赔偿金额不得高于违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违反合同而可能引发的损失总额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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