司法评估不通过法院怎么判

一般是合理的。法院评估房价的依据是相近年限，同一地区的房屋均价，当事人有异议可以申请重新鉴定。人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。

司法实践中，法院对房产纠纷认定广泛。涵盖商品房预售、集资房及公租房销售纠纷；私人房屋买卖、二次交易纠纷；商品房销售问题；房屋所有权争议，如赠与、交换、继承纠纷；物业管理纠纷；及邻居间的相邻权纠纷等。这些案件类型多样，法院需根据具体情况公正裁决。

综合评估未通过可以通过填写真实资料、减少申请频率、补足之前信用的欠款。重点检查一下是否有信用卡逾期等问题。有逾期的话，要尽快补足欠款，不要销卡，继续使用这张信用卡，按时还款，来积累良好的征信。对于拖欠税款、电信欠费等，及时补交欠款，并且提醒自己以后不要再犯同类错误，自欠款还清之日起5年之后这些不良记录就会被清除。