卖一套房子离婚怎么判
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
- 倘若一方在婚姻关系尚存在之际，对外出售了一处本属夫妻共有之房产，且该房产符合我国《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同所有财产的定义与范畴，则毫无疑问地，该套房屋售出所得款项亦应该划归为夫妻共同财产的一部分。依据我国《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的明确规定，夫妻双方对于共同持有财产有着同等的处理权利。若在离婚之时，双方难以就该笔售房所得款的分配方式及额度达成一致共识，可依照相关法律程序向当地人民法院提出诉讼，请求依法分割并分配共同财产。同时，根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的明文规定，人民法院在审理此类案件时，将会根据财产的实际状况做出公正合理的判决，同时也会充分考虑到子女抚养、女性权益以及无过失方的利益保护等多方面因素。因此，法院在裁决过程中，很可能会综合考虑到房屋售价、双方在家庭中的贡献程度、子女抚养需求等诸多因素，以期达到公平合理的财产分配结果。若在出售房产的过程中，某一方行为不当导致过错产生，如未经另一方书面同意就私自将房产出售，这种不恰当的行为就有可能对其应获得的财产份额造成负面影响。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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我有一套经济适用房，有证，现在想在5年后变成商品房，但那经济适用房是单位建的，是划拔士地，土地证是单位大土地证，我现在一户想在5年后去缴纳土地出证金，我这一户能够去办理吗？还是需要整个单位的经济适用房全部去办理似纳土地出让金？
[律师回复] 通常情况下，如果您的经济适用房所在土地为划拨性质，想要在 5 年后转为商品房并缴纳土地出让金，一般是可以以您个人这一户去办理的。
但具体的政策和办理流程可能因地区而异。有些地方可能要求整个单位的经济适用房统一办理，而有些地方则允许个人单独办理。
建议您咨询当地的住房保障部门或国土资源管理部门，了解当地的具体政策和办理要求。
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婚姻家庭你好我公公欠别人钱 现在我和我对象住的这套房子法院过来说要断水断电 因为我对象房子是17岁的时候买的 太小了当时就没有写我对象的名字一直是我公公的名字 现在我公公没能力给别人钱但是这套房子又要被拍卖该怎么保住
[律师回复] 你好，可以说下具体情况5！
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我的车正常停的，别人倒车给我车撞了，他负的全责报的保险，我的车修完了，是不也有损耗？如果我在卖的话，会贬值的，嗯，我怎么跟他要这个损耗的钱？我要了，他不给最后报警了，警察来说，去开一个责任认定书，让我起诉他，如果我起诉他了，肯定会赢正常这种怪事，我能赔付到多少钱？
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此外，我们也会参照以下标准进行综合考虑：是否存在诱使、劫持、强制、进行违法交易等行为；行为者的主观动机与行为所带来的严重后果等等。
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