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夫妻买房一方网贷未结清房贷会通过吗

最新修订 | 2024-08-20
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律师解析
关于夫妻共同购买房产之时,若其中一方尚有尚未偿还完毕的网络贷款存在,那么该项住房抵押贷款的批准过程将会受到诸多因素的联合作用而产生复杂的变化。
通常情况下,银行在审查和评估购房者的资格时,会全面考量包括夫妇双方的信誉度、经济收入水平以及债务负担等在内的多重因素。
倘若未偿清的网络贷款额度较高,从而使得整体债务负担过重,这很可能会对住房抵押贷款的批准构成阻碍。
原因在于,银行会担忧申请人的还款能力无法满足要求,进而无法按照约定时间如期偿还住房抵押贷款的本金及利息。
除此之外,如果网络贷款历史中出现了逾期还款等不良信用行为,同样会对住房抵押贷款的批准带来负面影响。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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网贷逾期结清后可以贷款买房吗
完成网络贷款偿还且无逾期,可立即申请购房贷款。有逾期需等5年。逾期纪录5年后清除,之后可顺利申请房贷。即使纪录未清除,但只要已偿还(未超90天逾期),申请购房贷款也基本不受影响。购房贷款为抵押贷款,审核较宽松,无需过度担忧。
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房产纠纷
贷款未结清离婚房子能过户吗?
事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
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婚姻家庭
房子贷款未结清可以办赠与吗?
房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与合同,但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠的合同。
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房产纠纷
贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割
1.婚后购置的房产,根据我国法律,自动视为夫妻共有财产。离婚时,房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下,则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时,按法律规定视为共有财产,离婚时应作为共同财产进行分割处理,包括未偿还贷款。
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