夫妻离婚未还清贷款的房子如何过户

当夫妇进行离婚程序中的房产分割事宜时，若房屋尚有未偿清的房贷，欲将其转让至子女名下，通常情况下，他们需首先同负责该项贷款业务的银行进行商议并达成共识。如果银行同意更改贷款人，则相关过户手续即可顺利进行。然而，倘若银行表示无法接受此项提议，也许当事人需要先行偿还全部贷款，然后撤销抵押登记之后方可进行房产过户。在实际操作过程中，还需充分考虑到子女的年龄以及是否具备购买房产的资格等诸多因素。

夫妇离婚时房贷未清要转移房产所有权，一是提前还清贷款解押后办过户；二是征得银行许可变更贷款人并办手续。若不能一次结清，双方协商由得房方还剩余贷款，且在离婚协议中明确责任义务。

在夫妇离婚之时，若他们的房屋尚有债务仍待清偿，欲将其产权转让于另一方，则通常需先行与提供贷款之银行进行细致磋商。若银行表示支持改变还贷人身份，则可依照相关规定办理过户手续；相反地，若银行对此持有异议，那么双方便可在离婚协议中详细约定房产的所有权及贷款的偿还义务，待所有贷款全部还清之后，再行办理正式的产权过户手续。