离婚后房子一直没过户怎么办
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在离婚过程中，若有关房产事宜的约定并没有按照离婚协议或者法院判决执行，那么应当首先核实离婚协议以及相应判定中对于房产所有权的确切规定。
若这些规定足够明确，则未完成房产过户手续的一方可尝试与另一方进行友好磋商，请求对方协助履行房产过户手续。
若对方拒绝协作，您有权通过向法院提出诉讼的方式，来促使对方履行法律所赋予的相关义务。
通常情况下，只要离婚协议或法院判决合乎法律规定并且具有有效性，您的权益是完全能够得到保障的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房子一直没过户会不会失效倘若离婚之后房屋尚未完成过户手续，其本身并不会自动失效；然而，这其中仍然潜藏着诸多潜在风险与不便之处。举例来说，在房产尚未过户的这段期间里，原先在房产登记上的所有权人有可能未经许可擅自处理该物业，从而导致实际权益受让一方的利益受到损害。同时，长期未能及时办理过户手续还有可能因通货膨胀、政策调整以及法律纠纷等因素而使得产权变更事宜变得更加艰难复杂。
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房子没满两年直接过户多少钱房地产产权未满两年交易，涉及时效和财产价值差异，手续费因面积和期限而异。五年内房地产，卖方需缴5.55%营业税（含销售税、城市维护建设税及教育费附加）和个人所得税。首次交易时，买卖双方需按税务规定向拍卖行缴契税，140平方米以下为2%，以上为4%。每平方米还需支付6元给房地产管理局，评估机构收取房价5%评估费。公证交易时，买方需支付最高300元公证费。
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房子过户给直系亲属过户费过户费用包括：（1）公证费；按房价2%缴纳：（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。虽然是将房产过户给直系亲属，但是不是可以免征契税的情形。
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房子遗产一直没有过户怎么办？可以继续使用房产，房产还是属于继承人。但是最好还是进行过户。现在继承过户可以不公证，所有继承人协商好，写遗产分割协议，直接去房管部门办理过户就可以如果无法协商，就只能起诉，诉讼费从标的额的比例收取，肯定费用比协商过户要高。
遗产继承
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房子卖了买家一直不过户怎么办？房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，对于延期不办理的，可以收取相应的罚金。房屋在购买之后，若是没有办理过户手续，那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司，为了避免日后发生纠纷，买家在购买后若是不及时办理过户，卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。
房屋买卖
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房子可以直接过户给孙子吗可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
房产纠纷
财产分割案件·常见问题
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离婚后房子一直没过户怎么办
一键咨询
房子遗产一直没有过户怎么办？
可以继续使用房产，房产还是属于继承人。但是最好还是进行过户。现在继承过户可以不公证，所有继承人协商好，写遗产分割协议，直接去房管部门办理过户就可以如果无法协商，就只能起诉，诉讼费从标的额的比例收取，肯定费用比协商过户要高。
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婚姻家庭我朋友向我借钱说发展车辆，而实际去买房？。并且房产证上写上了他丈母娘的名字-直拖欠借款很多年他这种行为我以怎样的方式去起诉他
[律师回复] 您好，你们之间是否有借条，或者你给他转账记录，你和他的录音，聊天记录？
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，你好是这样的，原本是我想挽留他，因为他一直在远离我，和他说要拍那种视频的，我没有想到的是，我老公发了我和他做的那种视频发给别人看，，你好是这样的，原本是我想挽留他，因为他一直在远离我，和他说要拍那种视频的，我没有想到的是，我老公发了我和他做的那种视频发给别人看，，你好是这样的，原本是我想挽留他，因为他一直在远离我，和他说要拍那种视频的，我没有想到的是，我老公发了我和他做的那种视频发给别人看，
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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房子卖了买家一直不过户怎么办？
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，对于延期不办理的，可以收取相应的罚金。房屋在购买之后，若是没有办理过户手续，那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司，为了避免日后发生纠纷，买家在购买后若是不及时办理过户，卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。
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房产纠纷
我小孩在小区被另一个小孩的妈妈打了一巴掌，我报警了，也去医院检查了，我们有理有据，警察为什么不能直接把对方家长带拘留走
[律师回复] 一巴掌的行为可能情节较轻，警察会根据具体情况判断是否达到拘留标准，通常先进行调解处理。
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房子可以直接过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
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房产纠纷开车把一个74岁的老人撞死了，但是他是开三轮车（运输），并且老人无驾驶证还转弯，我是直行
[律师回复] 转弯让直行，同等责任，保险公司理赔即可
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房子可以直接过户给孙子吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子可以直接过户给孙子吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷在厂里做了一些货有瑕疵，第二天请假了，现在厂里要扣工资怎么办，没有签合同这些，是小时工直接上班的
[律师回复] 您好，厂里要扣多少工资呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，亲，我在一家海南早餐店里上班，哪个早餐店里的老板拖我的欠工资一直不发给我，还欠我的工资两千两百块钱还没有发给我，亲你说我怎么处理这些事情呢
[律师回复] 走劳动仲裁，起诉他，马马要回工资
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我17号别被撞到电瓶车了 对方逆行走到我方车道 保险公司一直不给修车说要拿到判定书 交警大队要求双方去才能签字拿判定书结果对方在住院走不了 所以保险公司也不赔说不确定是不是对方责任 就是要拿到判定书才肯，可是具体不知道要等多久，对方住院还得动手术。
[律师回复] 肯定要等到事故认定书出来才能确定各自的责任。
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2022年7月-8月，在公司任职一个月，在入职前也在这家公司兼职干活，离职后，因为和老板是朋友关系一直没索要工资和兼职的报酬，2023年年初的时候索要过，有具体金额和双方确认的聊天记录，现在我想拿回这笔钱可以直接起诉他吗
[律师回复] 您好，情况需要具体分析沟通
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房子能够直接过户给孙子吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子能够直接过户给孙子吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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