婚前买房婚后还贷离婚怎么分
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于婚前购置房屋、婚后共同承担贷款的情况下，离婚后如何处置该房屋所涉及的产权分割问题，往往非常繁琐且具有复杂性。
若此房屋在婚前以其中一方的名义进行登记，那么婚后由双方共同承担的贷款以及相应增值部分，均将被视为夫妻双方的共有财产，在此种情况下，通常会由获得该房屋所有权的一方，向其配偶提供适当的经济补偿。
然而，如果该房屋在婚前已以双方的名义进行登记，那么在离婚诉讼中，法院通常会将其判定为夫妻双方的共有财产，并依据相关法律规定进行公平合理的分割处理。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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