律图审稿专业委员会3轮严审

离婚了,按揭房怎么更名

最新修订 | 2024-09-03
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律师解析
离婚之后,关于按揭房屋产权变动的问题往往显得相当复杂。
如果当事人间签订的离婚协议书或者法院作出的确切有效判决明确了房产所属权,并且贷款银行也愿意配合进行更名事宜的话,那么双方是有可能按照相关规定办理相应手续的。
通常来说,这其中涉及到的步骤包括首先偿还所有贷款以解除抵押状态,紧接着凭借离婚协议书或者判决书以及双方的身份证明文件等资料来完成更名手续。
然而,若贷款尚未完全结清,则一般情况下无法直接进行更名操作,此时可能需要与贷款银行进行协商,探讨如何变更还款责任人或者提前偿清贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚了按揭房怎么更名
房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
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婚姻家庭
我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析:
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力,尽管资金匮乏难以偿付,但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言,法院将在判定您承担债务偿还责任之后,为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债,债权人有权启动强制执行程序。在此过程中,倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务,或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行,那么就很可能被列入失信被执行人名单,也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看,该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成,然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响,存在较大差异。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
平凉法务
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离婚了按揭房怎么更名
房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
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婚姻家庭
离婚了按揭房怎么更名
房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
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婚姻家庭
按揭的房产可以更名吗
不可以,在我国夫妻离婚后,按揭的房产应该解除抵押后,才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定,将自身的房屋的贷款偿还后,才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理,对自身的房屋进行保护。
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按揭的房产可以更名吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按揭的房产可以更名吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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