房地产破产清偿有哪五个顺序规定
- 律师解析
-
在房地产企业破产后的资产清算中，债务偿还的顺序通常按照如下五个原则进行安排：
首先，要支付的是破产程序中所产生的相关费用（如律师费、管理成本等）及共同利益债务（例如，由于破产人或管理人向另一方当事人提出履行未能完全履行完毕的契约而引发的债务）；
其次，有担保债权人（即拥有房地产抵押物权等担保权益的债权人）可就其担保财产获得优先偿付的权利；
再次，需偿还的债务还包括破产人所拖欠员工的工资、医疗费用、伤残补助金，以及抚恤费用等；
接着，破产债务中应包含需划拨到员工个人账户中的基本养老保险、基本医疗保险费用以及依法和行政法规规定应支付给员工的赔偿金；
最后剩余的部分用于支付破产人尚未缴纳且不在上述各项征收范围内的社会保险费用，以及对破产人所欠税务款项予以结算。
所有这些债务中，优先级最高的为第二项，即有担保的债权；
之后依序为关系到民生福祉的相关费用（如上文提到的员工工资、医疗费用等），然后才到破产人欠缴的各类社会保险费用与所欠税务款项，最后才轮到普通破产债权的偿付。
- 法律依据
-
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
0
问题没解答? 125604人选择咨询律师
房地产破产清偿有哪五个顺序规定
一键咨询
破产清偿有哪五个顺序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和破产清偿有哪五个顺序相关的法律规定。
10w+浏览
公司经营破产清算赔偿五大顺序
企业破产清算时，债务偿付有五大优先顺序：员工薪资与福利、国家税收、有担保债务如银行贷款、普通债权人如供应商欠款，最后考虑股东利益。遵循此次序，可公平解决权益争议。具体情况灵活处理，建议寻求律师协助。
1w浏览2024-04-16
破产清偿有哪五个顺序
10w+浏览2024-02-25
破产清算赔偿五大顺序
破产清算赔偿的五项主要优先次序当一家企业面临破产的困境时，其需要遵循一定的赔偿支付顺序。在这个过程中，最为优先考虑的乃是员工的薪资和福利待遇，因为他们无疑是最为辛勤付出的群体。其次便是国家税收，对于此类财务款项，必须无条件地服从法律规定，先行支付国家相关部门。紧接着还有其他具有担保性质的债权人，例如银行等金融机构所发放的各类贷款。
10w+浏览
公司经营破产清偿有哪五个顺序
根据我国企业破产法以及相关法律法规的规定，破产清偿的顺序指的是，由法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。破产清偿的顺序没有五个那么多，只有三个顺序：1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；2、破产企业所欠税款；3、破产债权。
1w浏览2025-02-13
破产清偿的五个顺序有哪些
9.9w浏览2024-04-10
破产清偿有哪五个顺序
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与破产清偿有哪五个顺序相关的法律方面知识。
10w+浏览
公司经营破产清偿有哪五个顺序呢
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
1w浏览2025-02-24
破产清偿有哪五个顺序优先股
10w+浏览2024-10-14
破产清偿有哪五个顺序
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与破产清偿有哪五个顺序相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
公司经营破产清算程序清偿顺序
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
1w浏览2024-10-11
破产清偿的五个顺序都是什么
10w+浏览2024-02-22
破产清偿的五个顺序有什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与破产清偿的五个顺序有什么相关的法律方面知识。
10w+浏览
公司经营破产清算的顺序?
破产清算按照以下顺序进行：
一、成立清算组。法院应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。
二、通知债权人申报债权。清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次。
三、召开债权人会议。
四、清算公司的财产、债权债务。
五、清偿债务。
六、编制破产清算结束报告，向工商行政管理部门和税务部门注销登记并在省级或者市级以上报纸上刊登公告。
1w浏览2025-05-19
破产清算赔偿五大顺序
10w+浏览2023-09-21
