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开发商违约的款项支付方式应该如何确定
- 律师解析
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若各方在合约中针对违约金事项做出了明文约定,则应依据该约定进行相应处理。
我国《民法典》明确规范如下内容:当单方面违约事件出现时,当事人可自行设定一方违约过后需根据具体违约状况向另一方支付某个特定金额之违约金,或者是约定因违约导致的损失补偿款之具体计算办法。
若在此过程中所设置的违约金远低于所造成的实际损失,当事人有权寻求我国最高审判机关或公正仲裁机构以提升其赔偿金额度；
反之,如违约金之标准远超实际损失程度,当事人亦有权要求最高审判机关或公正仲裁机构适度降低赔偿款额度。
假如合同双方已在合同内容中未预先设定违约金条款的话,那么通常而言,违约金的价值等同于违约方造成的实际经济损失。
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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