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借名买房风险在哪儿

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
以他人名义购买物业所带来的潜在风险包括:未经授权便擅自出售该房产;
由于与其他人存在法律纠纷而导致房产遭到司法机关查封;
该人士在置业过程中为了获取资金而设立了房产抵押权;
婚姻破裂时,此房产会被视为夫妻共有财产进行离异分配;
当事人不幸离世后,该房产将会作为遗产进行财产分割
若双方并未签署书面协议,那么在房价大幅上涨之后,出资方的权益很可能仅被视为债权,从而无法获得房产所有权。
法律依据
《民法典》第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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借名买房存在什么风险?
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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借名买房存在着哪些风险
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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房产纠纷
借名买房存在哪些法律风险
近几年来,借名买房的现象越来越多,一方面是因为限购政策的影响,而更多的是由于一些购房者想要借买房来获利,但那些投机的购房者却不知道借名买房是有着很大风险的。那么,在借他人之名购买房屋的情况下,实际可能会产生怎样的风险呢?各位可以跟随小编一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
借名买房存在的风险有哪些
借名买房行为属于合同行为,借名买房合同是法律尚无特别规定的无名合同。借名买房意味着你的房产权利尽失,你没有产权权利,借名者则可以享受该房子的全部权利,可以抵押,也可变卖,都是符合法律规定的。
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借名买房存在什么法律风险
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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