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物业总建筑面积是指什么

#土地承包 最新修订 | 2024-09-13
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曹静律师
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律师解析
总建筑面积是指已经经过土地授权及规划审批,并且被红色所标识的,足以容纳各种类型的房屋建筑,以及各类诸如停车设施、公共交通、绿化景观等相关的配套设施所需的全部可用建设用地面积。
用地面积指代的具体含义则为有关建筑物或构筑物实际占用的地表面积。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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1:1回迁,是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积?
拆迁时遵循拆一还一原则,置换面积各地都有不同的规定,可按照合同上的约定来进行,一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房,具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。
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物业总建筑面积是指什么
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